专家：应避免因申报房租抵扣涨租现象

自今年起，住房租金支出可以获得相应的个税专项附加扣除。根据规定，纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的租金支出，最高可扣除1500元/月。因此引发舆论关注。对此，中原地产首席分析师张大伟昨日对记者坦言：“很多地区出台了鼓励租赁的政策，但不论是‘租售同权’中的入学权，还是租金抵扣个税，这些都依托在房东让渡部分权益的基础上，这对于房东占据绝对话语权的租赁市场，这些政策只能是让租户付出更多。”

针对以上问题，此前有税务部门人士表示，目前关于个税抵扣并没有具体的操作细节，但只靠租赁合同就能抵税，这有些不妥，“还是需要房东先去缴税，承租人再拿着税票去抵税。”

上海易居研究院智库研究中心总监严跃进昨日在接受记者采访时表示，租金抵扣个税的政策，在具体操作中形成了很多细节问题，类似细节性问题也引起了市场关注。此类问题的解决，有助于积极推进个税改革，也有助于积极培育租赁市场的发展。

有业内人士表示，为避免租赁双方的利益都受到损失，建议各省因地制宜，适当下调租房税点。

严跃进建议，对于房租支出抵扣个税所出现的问题，一是需要税务部门在租金抵扣个税方面有更规范的操作流程，甚至简化流程，方便房东填写个人信息。二是应积极宣传该项政策，让房东和租户可以对当前政策有更大的理解和支持。三是鼓励更多机构进入住房租赁领域，有效增加市场租赁房源的供应。四是税务机关也要及时引导税收政策的执行，避免租户因正常申报房租抵扣信息遭到房东涨房租或扫地出门。