上海首例商办转租赁项目落地

上海租赁住房“国家队”又有新进展。功能性国企上海地产集团旗下租赁住房运营服务品牌“城方”日前宣布，“城方活力社区·城寓江月路店”入市，将提供1080套集中式租赁房源。

据悉，“城方活力社区·城寓江月路店”是上海首例商业办公产品转型为租赁住房的落地项目，也是闵行区存量资产盘活改造为租赁住房的重要样本。该社区提供33-58平方米的不同户型租赁房源。

“城方活力社区·城寓江月路店租赁住房采用全装配式内装，有效减少甲醛污染;并提供必要的室内家具家电，对于个性化的家具家电及其他生活用品配置则提供长短租服务。”城方社区运营部副总经理徐国军表示。

上海城方租赁住房运营管理有限公司项目总经理金义星透露，在加快构建“租购并举”的住房制度体系的背景下，上海地产正积极发挥国企在租赁市场的稳定器和压舱石作用。城方目前已规划布局租赁住房项目近30个。

金义星说，城方以“让更多人安居都市宜居生活”为愿景，在深入挖掘新一代在沪青年内心诉求的基础上，构建了新的租赁生活理念与方式，以租赁住房为载体，满足租客发展性需求。“城方不仅解决‘住’的问题，还致力于为城市带来生活场景革命，助力培育新的租赁文化，通过用心尽心做好‘服务’促进产城融合、职住平衡。”

记者在“城方活力社区·城寓江月路店”看到，该社区集租赁住房、社区共享客厅、特色商业等生活发展服务空间于一体。三栋楼宇的一、二层是商业，城方自营孵化的社区共享客厅“城方堂”率先入驻。

身为“90后”的“城方堂”主理人王杨表示，“城方堂”集咖啡、食集、共享书社、生活美学、社群空间五大场景于一体，目标是以复合型业态创造丰富的生活方式，以渗透式服务打造有温度的生活体验，以文化型运营构建有活力的社区，为年轻人寻找志同道合的好友、畅谈人生与理想提供交互之地。