历史建筑活化 步子再大一些

广州市第六批历史建筑保护利用规划10日起公开征询公众意见，该规划为96处历史建筑度身定制了保护规划并分别给出活化利用的建议，红专厂旧站台、暨南大学化学楼、仲恺农业学院乐干楼、新河浦馨园等位列其中。

城市历史建筑，时光封存的遗产、发展留下的印记，是城市不可再生的文化资源，是弘扬传统文化的历史根脉，必须站在历史文化与城市活力的高度予以保护。历史建筑保护是一个难题，视若敝屣，任其自生自灭固然不妥，但沿用传统模式——像珍贵文物一样将其供起来，平时大门紧锁，只有“上面来人”，才给打开看看，这种保护模式看似严密，实则近乎“关起门来等死”，因为历史建筑越闲置越容易老化，最终难逃损毁、坍塌甚至被拆除的命运。

唯有活化利用，赋予历史建筑新活力、新生命，才能“化腐朽为神奇”。近年来，不少城市尝试对历史建筑进行活化利用，通过修缮、改造，甚至“认领”，把本来已经荒废的历史建筑开发为酒店、餐厅、咖啡厅以及博物馆、展厅、书院、社区活动中心等公共文化空间，为历史建筑寻找新活法。如位于香港九龙、建于1954年的“美荷楼”，2013年通过“活化历史建筑伙伴计划”被改建成有129个房间的青年旅舍，吸引了大量来自世界各地的旅客入住。“美荷楼”项目因此获得了联合国教科文组织2015年度的“亚太区文化遗产保护奖”。

在城市历史建筑中，“历史”既是优势，有时也是短板。比如，历史建筑数量多，而且产权关系复杂，部分甚至产权不明，成为活化利用的“拦路虎”。2018年4月，本埠媒体报道称，有开发商准备投资1400万元对28套历史建筑进行修缮和活化利用，却苦于无法找到业主而好事难成。即使产权明晰，也存在业主不愿意或无力承担历史建筑的修缮和维护成本等问题，导致大部分历史建筑只能随着时光流逝而慢慢老去。

若受限于现实原因而不敢作为，历史建筑保护便无从谈起。“活人不能给尿憋死”，历史建筑保护，胆子不妨再大一些，步子可以再快一些，找到关键点、认准着力点，在不违反法律法规的前提下，争取有所突破。广州这次也有所突破，比如在不损害历史建筑的结构及其核心价值要素、不影响历史建筑风貌的前提下，可申请适当增加其建筑使用面积。其他“卡脖子”问题也可以尝试变通、突破，譬如产权，有专业人士建议可以推行产权转移制度，允许历史建筑产权流通，让一些对历史建筑的文化价值有兴趣的企业把房子买过来进行修缮、改造，从而加快活化利用的进程。

在保护中活化，在活化中保护，城市历史建筑便有了继续前行的底气与活力。