山西太原商品房销售价格连续3月环比上涨 二手房成交降温

6月15日，国家统计局发布《2020年5月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数》，其中有57个城市新建商品住宅销售价格较上月上浮，2个城市持平，11个城市环比下降。太原新建商品住宅销售价格连续3个月环比上涨，5月环比涨幅0.5%，同比上涨1.4%;二手住宅销售价格上涨乏力，环比下降0.9%，同比上涨0.4%。

刚刚公布的数据显示，太原5月新建商品住宅中，中小户型的价格上涨趋势明显，而大户型价格上涨动力不足。这当中，90㎡及以下的新建商品住宅，环比上涨0.9%，同比上涨2.8%;90—144㎡的新建商品住宅，环比上涨0.6%，同比上涨1.2%;涨幅最小的是144㎡以上的大户型住宅，环比上涨0.2%，同比上涨1.2%。

因市场需求乏力、疫情影响等多重原因，太原二手住宅成交降温，成交价格5月再次出现下降。90㎡及以下的二手住宅价格降幅最大，环比下降1.5%，同比下降0.5%;90—144㎡的二手住宅价格环比下降0.4%，同比上涨1.0%;144㎡以上的二手住宅价格环比下降0.4%，同比上涨1.2%。山西晚报记者查询了过去12个月太原二手房价格指数变化，数据显示从2019年10月到今年2月，太原二手住宅销售价格环比持续下降，3月环比上涨后，4月、5月连续两个月环比下降。相较去年5月，今年二手房价格同比上涨0.4%，涨幅回落。

2019年，省城太原的楼市出现波动，第四季度出现全城待售房价格走跌，楼市价格走势与国统局统计数据相符。过去一年太原住宅价格指数显示，太原的住宅价格仍保持上涨，但是涨幅在收紧。从2019年6月至今年5月，太原新建商品住宅销售价格有8个月实现环比增长，2个月环比下降，2个月与上月持平。去年10月，新建商品住宅价格指数环比持平、12月与今年1月出现2次连续环比下降，2月环比持平。从今年3月开始再度进入环比上涨通道，但和2019年5月相比，今年5月同比上涨1.4%，涨幅却缩减了9.8%，涨幅收紧。

业内人士认为，太原楼市正在复苏过程中，未来的楼价、楼市走势与经济环境、需求市场有着必然联系。