粤港澳大湾区整体楼市走势向好 二季度新房成交量环比涨近五成

58同城、安居客23日发布的一份报告显示，二季度粤港澳大湾区整体楼市走势向好，内地9城新房成交套数环比一季度上涨47%。

报告称，二季度大湾区内地9城新建商品住宅成交量呈逐月上涨趋势，二季度共成交17.4万套，环比涨近五成。随着年中房企冲量，加大推盘，6月份9城市新房成交量创下多月新高。

分城市来看，惠州、佛山是成交大城，二季度新建商品住宅成交套数均超过3万套，其次是广州，成交套数超2万套。肇庆、江门、东莞、中山新建商品房成交套数均超1万套。

二季度大湾区内各城市房地产政策稳中趋松。如：惠州、佛山、江门相继出台了公积金贷款新政。在人才政策上，珠海满足条件可直接入户;中山提出租住人才安居房可享租金补贴。

政策之外，大湾区楼市活跃的背后离不开城市发展基本面的支撑。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，粤港澳大湾区内的各城市发展提速。首先是城市间的互联互通水平提升，大湾区“一小时交通圈”建设加快;其次，大湾区在基本公共服务均等化方面的水平提高，比如住房公积金在大湾区内地9城可异地流转，多城市大力度放宽甚至放开落户限制等;此外，多地科技创新能力提升。

深圳仍是大湾区内楼市热度最集中的城市。报告显示，在粤港澳大湾区“9+2”的11个城市中，看好深圳楼市的用户占比最高，近三成，其次是广州，占比15.04%。

另据中国社会科学院财经战略研究院住房大数据项目组发布的数据，6月份深圳房价保持稳步上涨态势，环比上涨2.84%。近一年来，深圳房价累计上涨20.02%，在一线城市中居首。

此外，大湾区内的另一个城市东莞市，房价热度也相对集中。