中国海外发展今年上半年收入升11%至886.3亿 核心净利润179.4亿

8月24日午间，中国海外发展有限公司发布截至2020年6月30日止六个月之未经审核中期业绩公告。

观点地产新媒体了解，今年上半年，中海营业收入上升11%至人民币(下同)886.3亿元，经营溢利为312.6亿元，股东应占溢利为205.3亿元，同比下降3.7%，核心净利润为179.4亿元，同比上升0.3%，净利润率23.2%。每股基本盈利1.87元，同比下降3.7%。

报告期内，中海股东资金增加至2950.9亿元，每股资产净值达26.93元，半年股本回报率为7.1%。董事局建议派发2020年度中期股息每股港币45仙(2019年每股港币45仙)。

期内，中海实现合约物业销售额增长4.2%至1720.1亿元，对应销售面积为954万平方米，增长3.5%。此外，六月单月，中海系列公司实现销售合约额575.6亿元，同比增长32.3%，创集团单月销售新纪录。

期内，中海系列公司(但不含中国海外宏洋集团有限公司)在中国内地21个城市共50个项目竣工，竣工的总面积达732万平方米。

年初至今，中海获取上海红旗村项目、武汉汉阳建桥项目、太原综改区项目、上海建国东路项目等一批超大型项目，每个项目可售货值均达人民币数百亿。

期内，中海新增21幅土地，新增总楼面面积为582万平方米，实际权益面积562万平方米，权益地价522.8亿元，截至今年6月30日止，中海系列公司拥有总土地储备为9006万平方米。

商业方面，期内，中海商业资产总营业收入仍实现增长1.1%至20.3亿元。此外，依托内地最大的单一业权写字楼开发运营商的优势地位，成功发行一期CMBS，筹资37亿元，票息率2.5%。

财务方面，截至6月底，中海的银行及其他借贷为1292.9亿元，应付票据为793.2亿元，有息负债合共为2086.1亿元，其中一年内到期的有息负债为人民币334.4亿元，占有息负债总额的16%。

截至今年年6月30日止，中海银行结余及现金为1113.8亿元，加上未动用银行授信额度362.7亿元，可动用资金达1476.5亿元，净借贷比率32.95%。