温州23.7亿挂牌生命健康茶白片区一宗商住地 9月27日出让

8月26日，浙江温州瓯海区挂牌1宗商住地，起价23.68亿元，预计9月27日出让。

据观点地产新媒体了解，上述地块编号为温政务中心土告字[2020]93号，地块名称为温州市生命健康茶白片区上蔡单元A-16a地块，位于瓯海区南白象街道上蔡村，为住宅用地兼容商业、商务及餐饮用地。

该地块总用地面8.25万平方米(划拨幼儿园用地面积4655平方米)，净出让面积7.78万平方米，容积率2.2，出让建筑面积17.84万平方米(兼容商业建面≤5.45万平方米)，划拨幼儿园建面≥3145平方米。

公告显示，地块起价23.68亿元，起始楼面价13277元/平方米;设上限价30.78亿元，上限楼面价17258元/平方米。达上限竞人才住房面积，最高竞报面积为17.82万平方米，要求实施住宅全装修，全装修标准不低于1000元/平方米。

此外，竞报的人才住房在取得预售许可证后12个月内以指定价格[户型建筑面积90、120、140平方米分别按照备案价(核定价)的70%、60%、50%确定(不含全装修价格)]销售给市、瓯海区政府指定销售对象(人才);逾期未完成销售的，由市、瓯海区政府指定单位以上述价格标准加全装修价格一次性予以回购。

年内，该地块所在片区已迎来数宗地块出让。于7月10日，华鸿嘉信以底价15.21亿元竞得温州市茶白片区南湖单元D-04地块，楼面价11032元/平方米;6月3日，荣安以总价16.56亿元竞得温州市茶白片区梧田南单元B-14地块，楼面价13481元/平方米，溢价率1.22%。

另于1月6日，龙湖以总价18.66亿元竞得温州市茶白片区梧田南单元B-10地块，楼面价8503元/平方米，溢价率5.07%。