美的置业18.44亿竞得佛山禅城旧改地块 溢价率7.58%

9月4日，佛山禅城区一宗商住地入市交易，最终美的置业18.44亿元竞得该地块，折合楼面价约7638元/平方米，扣配建后楼面价约7808元/平方米，溢价率7.58%。

据观点地产新媒体了解，该地块总占地面积8.05万平方米，总计容建面24.14万平方米，为二类居住用地兼容商服用地，容积率不高于3，地块起价17.14亿元。整个项目须于1年内动工，3年内竣工。

出让信息显示，整宗地块将分为A、B、C三区进行规划，A区占地4.56万平方米，B区占地2.02万平方米，C区占地1.46万平方米。其中，A区范围内须配建12班幼儿园和农贸市场各一处，前者计容建面不低于3240平方米，后者计容建面不低于2000平方米。

市场消息称，本宗地块共吸引了至少3家房企参与，分别是美的置业、金地和招商，此前均已落子南庄。

据悉，本宗地块为凤翔湾首宗出让的城市更新地块，地块位于南庄与石湾交界处，石南大桥下桥位，紧邻南庄大道、广明高速、禅西大道主干道，附近拥有希尔顿欢朋酒店、W新港湾综合体、上元购物广场等生活配套。该项目为今年禅城土地推介会上推介的新明珠二厂地块。