杭州富阳区16.62亿出让2宗地块 联发15.78亿夺其一

9月7日，浙江杭州公开出让富阳区2宗地块，涉及总出让面积122.9亩，总建筑面积17.79万平方米，总起价14.92亿元。

最终，经过17轮竞价，联发以总价15.78亿元竞得富阳区富春71-2号地块，楼面价10759元/平方米，溢价率12.07%;而富阳区受降板块A-R21-12地块(银湖14-A地块)则被杭州富阳富春江房地产开发有限公司以底价8390万元竞得，楼面价2685元/平方米;两宗地总成交价为16.62亿元。

据观点地产新媒体了解，富阳区富春71-2号地块，地块编号为富政储出[2019]14号，土地用途为住宅用地，出让面积61107平方米，容积率2.4，建筑面积146656.8平方米，起价14.08亿元，起始楼面价9600元/平方米。

根据出让公告显示，该地块设定上限价格为18.28亿元，当竞买人报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转入竞报自持比例程序，先自持商品住房，自持部分不得转让。

同时，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于19000元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于20900元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米。

此外，该地块内配套公建建筑面积不小于地上总建筑面积的5%，不大于地上总建筑面积的10%。地块内配建不小于地上总建筑面积10%的公租房。

富阳区受降板块A-R21-12地块(银湖14-A地块)，地块编号为富政储出[2020]19号，土地用途为人才专项租赁住房，出让面积20828平方米，容积率1.5，建筑面积31242平方米，起价8390万元，起始楼面价2685元/平方米。

根据出让公告显示，该地块所建租赁住房物业严格按照“只租不售”模式管理，仅用于出租,不得出售。受让人应在出让年限内整体持有租赁住房物业并持续出租运营。

另据观点地产新媒体此前报道，9月4日，杭州市房地产平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》。其中，《通知》要求加强土地市场调控，加大住宅用地供应力度，优化供应结构，继续推行住宅用地“限房价、竞地价”出让方式。同时，要定期公开土地出让计划和已出让土地开工情况，接受社会监督。