星河底价12.25亿元再竞得惠州仲恺区地块

9月11日，惠州仲恺区陈江街道一宗城市更新地块入市出让，为陈江街道双一、双二、双三村片区(ZKB-023)城市更新单元，最终被星河控股旗下子公司惠州志捷房地产开发有限公司以底价12.25亿元竞得，成交楼面价约2604元/㎡。

观点地产新媒体了解到，该地块为住宅、商服用地，由5幅地块组成，土地总面积为14.54万㎡，最大建筑面积约47.03万㎡，容积率3-4。

根据规划显示，竞得人须新建3条道路及公园绿地2块、配建独立占地12班幼儿园和1个600㎡的老人日间照料中心。其中ZKB-023-20地块建筑限高150米，未来或将建成仲恺又一新地标。

此外，需安排的回迁物业面积共59808㎡，其中回迁商业用房面积5410㎡、回迁安置房面积54398㎡，建成后无偿移交仲恺高新区管委会指定单位。安置补偿物业按商业7279元/㎡、住宅7098元/㎡的标准进行结算。

另于6月30日，惠州仲恺土拍底价出让5宗城市更新单元地块，总占地面积约53万㎡，包含了14幅商住地块，分别由星河、佳兆业、卓越、新力、天益拿下，总揽金约35.93亿元。

其中，星河以底价约13.95亿元拿下惠州仲恺高新区惠环街道(ZKA-001-21、ZKA-003-07、ZKA-003-08)地块，折合楼面价约2913元/㎡。