北京市前8月房地产开发投资增5.7% 住宅销售面积降18.7%

9月16日，北京市统计局公布了经济运行情况、房地产市场运行情况以及固定资产投资运行情况。

其中，固定资产投资方面，1-8月，全市固定资产投资(不含农户)同比增长0.6%，增速由负转正。分产业看，第一产业投资下降17.2%;第二产业投资增长37.3%，其中，高技术制造业投资增长1.3倍;第三产业投资下降0.9%，其中，科学研究和技术服务业投资增长89.4%，教育行业投资增长32.0%，住宿和餐饮业投资增长27.2%，卫生和社会工作投资增长26.4%。

观点地产新媒体了解到，在房地产开发和销售方面，1-8月，全市房地产开发投资同比增长5.7%。商品房新开工面积1505.3万平方米，同比增长8.6%;其中，住宅新开工面积889.3万平方米，增长25.5%。商品房销售面积489.3万平方米，同比下降8.4%;其中，住宅销售面积371.4万平方米，下降18.7%;办公楼为23.3万平方米，下降9.7%;商业营业用房为42.7万平方米，增长1.2倍。

1-8月,全市房地产开发企业房屋新开工面积为1505.3万平方米，同比增长8.6%。其中，住宅新开工面积为889.3万平方米，同比增长25.5%;办公楼为34.4万平方米，下降64.2%;商业营业用房为62.3万平方米，下降36.7%。

全市房屋竣工面积为406.1万平方米，同比下降9.8%。其中，住宅竣工面积为192.4万平方米，下降8.4%;办公楼为79.9万平方米，下降6.4%;商业营业用房为25万平方米，下降24.2%。

房地产开发企业到位资金情况，1-8月,全市房地产开发企业到位资金为3145.8亿元，同比下降5.7%。其中，国内贷款为892.6亿元，增长0.8%;自筹资金为639.3亿元，增长2.5%;定金及预收款为1324.2亿元，下降9.5%。

此外，在市场消费方面，1-8月，全市市场总消费额同比下降11.3%，降幅比1-7月收窄0.7个百分点;其中，服务性消费下降8.8%，收窄0.1个百分点，实现社会消费品零售总额8150.4亿元，下降14.1%，收窄1.5个百分点。

在社会消费品零售总额中，商品零售7675.4亿元，下降11.6%;餐饮收入475.0亿元，下降41.2%。网上零售继续提速，限额以上批发和零售业、住宿和餐饮业实现网上零售额2576.9亿元，增长26.8%。分商品类别看，限额以上批发和零售业中，通讯器材类、体育娱乐用品类、粮油食品类商品零售额分别增长41.6%、20.4%和10.2%。

1-8月，全市居民消费价格同比上涨2.3%。其中，食品价格上涨8.2%，非食品价格上涨1.2%;消费品价格上涨2.8%，服务价格上涨1.7%。8月份，居民消费价格同比上涨0.9%，环比上涨0.3%。