德信地产封顶价10.96亿元竞得杭州富阳宅地 溢价率29.5%

9月21日，杭州市规划和自然资源局富阳分局出让2宗住宅用地，总起始价15.84亿元。

观点地产新媒体获悉，经过37轮竞价，富政储出[2020]22号地块到达最高限价10.964亿元，最终，杭州凯冠企业管理有限公司以10.964亿元+自持2%商品房面积竞得地块，溢价率29.5%，楼面价1.59万元/平方米。

据悉，杭州凯冠企业管理有限公司是德信地产集团有限公司100%控股子公司。

根据出让文件，富政储出[2020]22号地块，位于富春街道，土地用途为二类居住用地，出让面积3.01万平方米，建筑面积6.91万平方米，起始价8.46亿元，起始楼面价1.22万元/平方米，最高限价10.964亿元。

地块所建商品住房毛坯销售均价不高于2.2万元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于2.42万元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米。

据悉，地块采用“竞价+竞自持+竞配建”的方式挂牌出让。当竞买人报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转入竞报自持比例程序，先自持商品住房，自持部分不得转让。当有两个或两个以上的竞买人投报自持面积比例为100%时，转入投报配建养老服务用房的程序，投报配建养老服务用房面积最大者为竞得人。配建的养老服务用房计入容积率，土地用途按原地块规划用途确定。

同时，富政储出[2020]20号地块也在竞价，位于银湖街道受降区块，土地用途为二类居住用地(含配套公建)，出让面积4.58万平方米，建筑面积8.19万平方米，起始价7.38亿元，起始楼面价9011元/平方米，最高限价9.58亿元，也采用“竞价+竞自持+竞配建”的方式出让。