珠江实业拟16.22亿将广州颐德大厦所有权转让给珠实集团

9月23日，广州珠江实业开发股份有限公司发布公告表示，拟通过非公开协议转让的方式，向控股股东广州珠江实业集团有限公司(简称“珠实集团”)转让其所持有的颐德大厦所有权，转让价16.22亿元(含增值税)。

据观点地产新媒体了解，颐德大厦为珠江实业在2017年建成的甲级商务写字楼，总成本约为9.89亿元，该大厦位于广州越秀区东风中路362号，分为地上32层，地下4层，总测绘建筑面积约5.84万平方米，证载面积4.36万平方米。

珠江实业表示，本次交易是为加快盘活公司存量资产，提高资产周转率，优化资产结构，改善财务状况，降低负债率，筹集资金将用于支持房地产开发主业的发展，符合公司战略发展规划。

因珠实集团持有珠江实业31.1%股权，为珠江实业的控股股东，本次交易构成关联交易。过去12个月内，珠江实业与珠实集团及其下属公司累计发生了5次关联交易。

这五次关联交易分别为珠江实业以3.35亿元股权对价款收购珠实集团持有的广州市品实房地产开发有限公司51%股权;珠江实业与珠实集团、瑞士中星投资有限公司三方股东按股权比例对广州捷星房地产开发有限公司增加股权投资款，其中公司按照25.952%持股比例增资3693.05万元。

此外，珠江实业受广州市住宅建设发展有限公司(现已更名为广州珠江建设发展有限公司)委托，对其名下的珠江金悦项目进行开发管理。

另外两个关联交易则是，珠江实业向珠实集团或其指定的全资下属公司借款额度不超过10亿元，单笔借款期限不超过六个月，借款利率不超过6%;公司向珠实集团借款不超过25亿元，单笔借款期限不超过3年，借款利率不超过6.5%

本次交易已经公司第十届董事会2020年第六次会议审议通过，本次交易尚需提交公司股东大会审议，且本次交易尚需受让方出资企业审批。