奥园与恒基携手拿下广州番禺氮肥厂旧改地块 总成交价约68亿元

9月28日上午，广州成功出让番禺区新造镇新化快速路东侧一宗地块，拿地企业为广州奥昇置业有限公司，成交总价为67.78亿元，折合楼面价约23280元/平米。

公开信息显示，成交地块位于新化快速路、新造珠江特大桥东侧，紧邻珠江水道，与大学城隔江相望。此外，该地块原为番禺氮肥厂原址，属于“三旧”改造项目，曾在2018年作为广州城市更新重点推介项目。而根据地块出让要求，需配建13746平方米住房，由番禺区指定单位按3500元/平方米的价格回购。

上午的拍地，只有越秀地产和广州奥昇置业两家企业参与竞拍，经过35轮叫价，最终由广州奥昇置业有限公司成功拿下。

据观点地产新媒体查询，广州奥昇置业有限公司实际上为奥园与恒基共同持股的公司，而2018年奥园就曾公布，其与恒基兆业地产集团签订了广州番禺氮肥厂城市更新项目合作协议。因此，该地块最终由广州奥昇置业有限公司竞拍拿下也不出意外。

资料显示，2018年4月24日，中国奥园公布，奥园与恒基兆业地产集团正式签订广州番禺氮肥厂城市更新项目合作协议。

奥园与恒基正携手推进广州番禺氮肥厂城市更新项目，该项目建设净用地约10万平方米，规划总建筑面积约30万平方米。项目位于番禺新造镇，西临珠江，靠近新化快速路。

当时奥园管理层曾公开表示，希望通过本次项目合作，双方携手紧抓粤港澳大湾区的发展机遇，整合及发挥各自的优势和资源，着手推动恒基高科技产业与奥园复合地产开发的融合，打造优质惠民的标杆性项目，实现合作共赢，互惠互利。