福州51.6亿挂让14幅地块 住宅用地总建面34.8万平米

9月28日，福州市自然资源和规划局发布今年第七次公开出让国有建设用地使用权的公告。据了解，本次将出让福州市城区14幅国有建设用地使用权，并于10月28日上午9:00公开拍卖。

观点地产新媒体了解，本次出让的14幅地块，住宅用地用为6幅，其他6幅地块为商服、仓储、工业、体育用地。14幅地块总占地占地551.22亩(36.74万平方米)，总建面约为65.72万平方米，起始出让金额约为51.6亿元。

此外，6幅住宅用地共有219.5亩(14.63万平方米)，总建面34.80万平方米。其中有4幅均为纯宅地，其余两幅鼓楼地块均为100%安置型商品房用地。

公告显示，编号宗地2020-47至2020-52为住宅用地，其中宗地2020-47、48、49号采用“限地价、控房价、竞自持社会租赁住房建筑面积”方式出让。宗地2020-47号最高限制价格23.69亿元，宗地2020-48号最高限制价格12.8亿元，宗地2020-49号最高限制价格8.27亿元。

竞买人报价不超过最高限制价的，按价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制价后，不再接受更高报价，有其他竞买人愿意接受该最高限制地价，则竞买方式转为竞自持社会租赁住房建筑面积，竞价阶梯须是300平方米社会租赁住房建筑面积的整数倍，按竞自持社会租赁住房建筑面积多者的原则确定竞得人。当可售部分商品住宅全部竞为社会租赁住房时，凡接受的竞买人，均可申请参与摇号，最终摇中者为竞得人。

按照商品住宅销售要求：宗地2020-47、48、49拍卖溢价率在20%(含)以下时，销售价格不予调整;当溢价率在20%至最高限制价格之间的，溢价率每上升1%(四舍五入)，销售价格予以上浮0.3%，销售价格最高按上浮3%确定。