第一太平：港甲厦整体租金今年跌20% 中环最高25%

10月7日，疫情重创甲厦市场，第一太平戴维斯指出，香港甲厦整体租金于今年全年下跌15%至20%，中环跌幅较大市为高，跌幅高见25%。

第一太平戴维斯发布第3季香港写字楼租赁报告，第3季度整体租金下跌3.4%，跌幅较上季的3.8%放缓，港岛租金在第3季度下跌5.8%。其中，由于承接量大幅下滑，中环、湾仔/铜锣湾及港岛东的租金分别下跌5.0%、6.6%及4.2%。

该行预期整体甲级写字楼租金全年将下跌15%至20%，中环则将下跌20%至25%。

至于空置率方面，由今年6月季的6.02%上升至9月的6.82%，当中中环及湾仔/铜锣湾的空置率由第二季度末的5.6%及6.3%分别上升至6.8%及7.2%。

港岛东空置率虽然由2020年6月的1.9%上升至2.4%。除了九龙东外，九龙的空置率同样上升，尖沙咀及九龙西的空置率分别由6月底的4.2%及3.8%上升至6.0%及4.6%，中环及尖沙咀的空置率急升主要是由于主要租户迁出。

第一太平戴维斯九龙商业楼宇租务部副资深董事姚伟明说，原先专注于港岛的租户正放眼维港对岸，冀租用交通便利、更具性价比的写字楼，因此九龙区正日益成为一个备选项。