佛山新地房地产中标南海欢乐天地片区改造项目土地前期整理

10月9日，佛山市南海区政府网站公布《佛山市南海区西樵镇欢乐天地片区改造项目土地前期整理交易结果公告》，经过吉水村集体投票，佛山市新地房地产有限公司以40%增值奖励比例竞得土地前期整理权。

观点地产新媒体了解到，该项目位于南海区西樵镇官山涌西侧，樵高路以南，官山市场以北，该宗地块土地整理面积为103.86亩，其中计划出让面积约61.62亩，公益性用地约34.62亩。地块权属人包括西樵吉水股份经济合作社、西樵欢乐天地大酒店，预计3年后卖地。

据悉，该土地前期整理成本6542万元，其中拆迁补偿款(含奖励)4000万元，按实结算费用约2542万元。整理期限签订《土地前期整理协议》之日起三年内。

资料显示，佛山新地房地产有限公司成立于2020年4月，经营范围包括房地产开发经营、房地产中介服务、投资与资产管理等。该公司大股东为潘锦忠，其名下还实际控股了西樵欢乐天地大酒店(占股57.25%)。

据相关媒体分析，大致可以理解为本宗工改居项目由原业主方中标，获得土地整理权，将实施垫资拆迁。