领地二度在港交所递交招股书 前五月录得净利1.66亿元

10月12日早间，领地控股集团有限公司二度在港交所提交招股书文件。

据观点地产新媒体获悉，更新后的招股书显示，截至2017年、2018年及2019年12月31日止年度，该公司的收益分别为人民币53.39亿元、45.14亿元、75.68亿元，而截至2019年及2020年5月31日止五个月，该公司的收益分别为10.78亿元及30.28亿元。

截至2017年、2018年及2019年12月31日止年度与截至2020年5月31日止五个月，领地控股录得利润净额分别为人民币6.49亿元、人民币5.18亿元、人民币6.72亿元及人民币1.66亿元。

截至2019年5月31日止五个月，该公司录得亏损净额人民币9.3百万元，主要是由于交付时间表导致我们于该期间录得的收益不足以支付成本及开支。由于物业开发业务的性质，物业开始开发与收入确认之间通常需要较长时间。

此外，招股书透露，截至2020年7月31日，领地控股持有104个处于不同开发阶段的房地产项目，其中86个为直营公司，18个为联营公司。期末，该公司录得应占的总土地储备为1615.2万平方米，包括应占的未售可销售建筑面积以及已售但未交付建筑面积57.08万平方米、应占的开发中物业总规划建筑面积856.25万平方米及我们应占的持作未来开发物业估计总建筑面积701.89万平方米。

资金方面，2017年、2018年及2019年12月31日与2020年5月31日，领地控股的现金及现金等价物加银行及其他金融机构所提供未动用信贷融资总额分别人民币9.0亿元、人民币12亿元、人民币27.76亿元及人民币54.83亿元。而截至2020年5月31日，该公司的银行及其他借款为人民币151.76亿元，尚未偿还的借贷为人民币151.76亿元。

值得一提的是，今年4月9日晚间，港交所首次披露了领地控股集团有限公司的招股书。领地控股总部位于四川成都，经过20年的发展，已形成着眼于成渝经济带及四川省、华中、京津冀地区及粤港澳大湾区的全国化布局，项目分布于全国20多个城市。