海航投资收深交所问询函 涉收购铁狮门价格升高等事项

10月12日，深圳证券交易所发布对海航投资集团股份有限公司的半年报问询函，涉及期末货币资金、土地储备、收购铁狮门等事项。

观点地产新媒体查阅获悉，半年报显示，海航投资期末货币资金13.56亿元;同时，公司的主要融资途径类型为其他，融资余额为10.52亿元，融资成本为6.95%。

对此，深交所要求海航投资详细说明截至目前持有的货币资金情况，货币资金使用受限情况或潜在受限情况，以及截至目前有息负债的详细情况，包括债务类型、债务金额、到期期限、偿付安排，结合公司经营模式，说明公司保持较高货币资金水平的同时高额举债的必要性、合理性。

同时，还要求海航投资结合公司与控股股东及其关联方的业务、资金往来和担保等情况资金往来和担保，以及公司控股股东资金状态等，说明是否存在控股股东、实际控制人及其关联方非经营性占用或变相占用公司资金、违规对关联方提供担保等情形。

土地储备方面，深交所指出海航投资多年无累计土地储备，半年报显示公司报告期净利润为-3018.44万元，同比下降4479.28%，且公司前期收购的天津格致、铁狮门二期项目尚未投入运营，主要房地产项目天津亿城堂庭仅剩尾盘、商业部分累计已出租面积为0。对此，深交所要求海航投资说明在近期投资标的短期内无法盈利的情况下，未来保证持续经营能力并提升经营业绩的主要安排。

深交所还针对海航投资收购海投控股持有的海投一号相关份额的相关事项作出问询。据悉，最早在2019年2月，海航投资以持有的海南恒兴创展股权投资基金有限公司100%股权及债权置换海投控股所持有的海投一号77.47%份额，交易价格69719.03万元;同年9月，海航投资拟收购海投控股持有的海投一号7.30%份额，交易价格7295万元。

2020年9月25日，海航投资再披露，拟以11269.73万元收购海投控股持有的海投一号9.78%基金份额，对应海投一号100%份额价格为115235.41万元，海投一号底层资产为铁狮门三期项目为纽约市梅西百货加盖的写字楼。交易完成后公司对海投一号的持股比例由77.7%上升为87.48%。

对此，深交所要求海航投资说明，在相关资产受疫情影响严重、工期拖延，公司与铁狮门存在纠纷，梅西百货2020年关闭百家门店、裁员万人的情况下，本次交易价格高于前次作价的合理性，是否符合相关项目所在区域写字楼市场及周边可比项目价格变化趋势和销售情况，以及公司仍坚持对交易标的增资扩股及进行本次收购的主要考虑，是否存在向关联方输送利益的情形，是否有利于维护上市公司利益。

此外，海航投资公司对合伙企业不拥有决策权，本次交易后公司不将其纳入合并报表范围，相关事项对公司无重大影响。请结合相关协议约定，说明公司出资比例达87.48%却未能将海投一号纳入合并报表范围的主要依据。

对于此次问询函，深交所要求海航投资就相关问题作出书面说明，并在2020年10月16日前将有关说明材料报送，同时抄送派出机构。