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中原:香港9月二手私宅平均租金按月跌1.2%

来源:观点地产网 2020-10-14 15:33:40

10月13日,中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,香港9月份私人住宅实用面积平均租金录得34港元,按月跌1.2%。

今年6月份,租金进入季节性旺市,结束连跌10个月的局面,兼按月急升2.1%,确认进入暑期租赁旺市。其后租金升幅开始收窄,7月份升1.5%,8月份没有升跌,开始步入旺市尾声。9月份租金按月跌1.2%,正式确认暑期租赁旺市完成。

根据中原地产新签租约统计,9月份全港107个大型私人住宅屋苑的实用面积平均租金每平方呎录得34.0港元,较8月份34.4港元跌1.2%。2019年8月租金展开连跌,租金连跌十个月共12.4%。期间本港出现肺炎疫情,租金走势持续受压,兼跌幅扩大,当中今年2月至4月分别按月急跌2.0%、2.0%及2.1%。其后疫情受控,转租及减租潮结束,加上顺利进入传统租赁旺季,租赁宗数持续上升,6月份租金止跌回升,确认传统租赁旺市顺利来临。

按季方面,2020年第三季香港租金按季升0.3%。

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