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香港柏架山道公务员合作社今天强拍 雅居乐底价4.52亿港元投得

来源:观点地产网 2020-10-16 15:18:59

10月16日,香港鲗鱼涌柏架山道2至8号今天进行强拍,底价4.52亿港元,并由强拍申请发展商雅居乐以底价投得。

是次物业为首个公务员合作社物业进行强拍,据了解,雅居乐尚余一伙住宅未能收购,该业主向发展商开价8000 万港元作赔偿,并在重建后提供一个面积约5346 方呎单位。第一太平戴维斯估值及专业顾问服务董事总经理陈超国表示,由于该小业主无代表律师,因此涉及有关地契上存在许多问题未经法庭深入讨论,包括《强拍条例》是否可以取消地契上的买卖限制、改动会否影响有关公务员的雇用条件、影响小业购置同样单位的权利等,故令是次程序较快。

陈超国又解释,因今次涉及的强拍单位仍未跟地政总署补三分之二地价以取消买卖限,故此在拍卖前信托人向地政总署申请转让许可,但预期遭强拍单位的小业主仍要向地政总署补地价。不过他仍相信,是次公务员合作社物业进行强拍成功将有助加强发展商日后对发展相关物业的信心。

该物业的地盘面积约为1.27万平方呎 (1182.65平方米),该物业座落于柏架山道之西面,近与鲗鱼涌街交界。该物业现状为两幢于1973年落成的六层高住宅楼宇,附设有一条公共楼梯将两幢楼宇相连。而每幢大厦各自另设有一条公共楼梯。

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