香港大埔滘段住宅地最少收7份标书 包括碧桂园

10月23日，香港大埔区大埔滘段住宅地截标，现场所见，至少有7间发展商入标，包括建灏、信置及永义国际独资入标，碧桂园、宏安地产及一家不知名亦有入标。另拥招标中间位置一幢私人物业及地皮业权的私人家族，即何铁城亦有独资入标。

项目邻近鹿茵山庄及香港中文大学，地盘面积约6.72万平方呎，指定作私人住宅用途，最高可建总楼面面积可达10.07万平方呎。地盘呈不规则形状，惟中间位置有一幢私人物业及地皮。据出售章程，是次投标按金为4,000万港元。

市场指该地存在一定的发展难度及掣肘，该地中间建有一幢两层半高的村屋及空地，将增加发展难度。但地皮规模不大，预计可吸引大型及中型发展商入标。综合市场上测量师的估算，该幅土地每方呎楼面地价约5,000至6,000港元，估值约5.04亿至6.04亿港元。

地盘中间建有一幢两层半的村屋及一小片空地， 根据田土厅及公司注册处资料显示, 村屋及空地的业主为私人公司，公司董事为两名资深投资者何铁基和何铁城。何铁基入标时表示，对今次地皮志在必得，如投得会将其与现有地皮合并发展，兴建低密度住宅。

建灏地产行政经理林绮华表示，今次独资入标地皮，如投得会兴建低密度大单位，但由于地皮多限制，会出价会较审慎。又指政府彻回空置税会对豪宅市场有帮助，加上市场仍然有需求，故续看好香港楼市。