保利46.9亿竞得广州琶洲宅地 成交楼面价51462元/平米

10月26日，广州琶洲一宗宅地引来5家企业参与竞拍。

最终，经过近3小时、107轮竞价，保利力压对手，以总价468978万元将地块收入囊中，溢价率29.2%;成交楼面价51462元/㎡，排名广州全市第三。

资料显示，该地块为海珠区新港东路2437号AH041405地块，宗地面积17382㎡(其中可建设用地面积15446㎡)，容积率≤5.9，建筑面积≤91131㎡(其中住宅占比95%，住宅建筑面积≤86574㎡;商业占比5%，商业建筑面积≤4557㎡)。

地块挂牌起始价362978万元，楼面起价39830.35元/㎡;上限价526319万元，上限楼面价57754.11元/㎡。以限地价+竞买方式转为竞配建人才公寓(住宅)+摇号方式出让。

另据观点地产新媒体了解，琶洲上一次卖地已经是2009年。当时保利以底价1.42亿元拿下琶洲村地块，加上城中村改造成本、配套综合费用以及琶洲地区综合整治费用，地块实际楼面价约4714元/㎡。

此前10月23日，广州市海珠区南洲板块出让一宗宅地，地块吸引融创，招商、中海、保利、华润、电建6家房企竞拍。最终。经过47轮激烈争夺后由广州中海盛安房地产开发有限公司(中海)以44.34亿元拿下，折合楼面价约38609元/㎡，溢价率26.18%。本次地块成交的楼面价，刷新了海珠南洲板块纪录。