粤海置地拟以总代价12.28亿收购江门粤海51%股权及惠阳粤海全部股权

10月30日上午，粤海投资及粤海置地联合公告，于10月29日(交易时段后)，粤海置地深圳签订了两份转让协议。

观点地产新媒体从公告获悉，粤海置地深圳与粤港投资订立江门股权及债权转让协议。据此，粤海置地深圳有条件同意购买而粤港投资有条件同意出售：(i)江门出售股权，总代价为现金6.48亿元(相当于约7.47亿港元)，可根据江门股权及债权转让协议的条款予以调整(如有);

及(ii)出售贷款，代价为3.06亿元(相当于约3.53亿港元)。江门收购总代价为9.54亿元(相当于约11亿港元)。

粤海置地深圳还与惠州卖方订立惠州股权转让协议。据此，粤海置地深圳有条件同意购买而惠州卖方有条件同意出售惠州出售股权，总代价为现金2.74亿元(相当于约3.16亿港元)，可根据惠州股权转让协议的条款予以调整(如有)。

另公告披露，江门粤海，于本公告日期的主要资产包括江门土地的权益，而其将主要从事开发江门甘化项目业务。透过江门收购事项，粤海置地集团将收购江门土地及发展江门甘化项目。

江门甘化项目的地盘面积约为19.27万平方米，预期总楼面面积合共约为43.82万平方米。粤海置地集团拟出售江门甘化项目项下将予开发的所有住宅及商业物业(除了部份面积保留为拆迁安置用途)。

惠阳粤海，主要从事开发、建设、经营及管理物业业务。于本公告日期，惠阳粤海的股权由惠阳地产及粤港投资分别拥有80%及20%。

惠州目标集团(惠阳粤海及惠州粤海)的主要资产为一幅位于广东省惠州市大亚湾区澳头妈庙总地盘面积约为30698平方米的土地(惠州土地)。

于江门收购交割后，江门粤海将成为(i)粤海置地的间接非全资附属公司及(ii)粤海投资的间接非全资附属公司(透过其于粤海置地的权益)。

于惠州收购交割后，惠阳粤海及惠州粤海将成为(i)粤海置地的间接全资附属公司及(ii)粤海投资的间接非全资附属公司(透过其于粤海置地的权益)。