恒基兆业以共26.695亿港元成功拍得香港红磡旧楼两项目

12月2日，恒基兆业以共26.695亿港元拍得九龙必嘉街83及85号和黄埔街26至28号、以及黄埔街30至32A号、34至36A号、38、38A、40及40A号，及黄埔街2至16A号。

恒地执行董事黄浩明于拍卖会后表示，今次非首次强拍黄埔项目，而整体项目强拍已接近尾声，整体项目地盘面积达10万平方尺，以地积比率9倍计，总楼面面积接近100万尺，预计项目会发展成商住两用物业，首个住宅项目最快明年底可推售，考虑到当区需求，料主要以中小型单位为主。

另外，他指，集团有研究递交土地共享计划的申请，初步与政府有接触。

莱坊中午就九龙必嘉街83及85号和黄埔街26至28号、以及黄埔街30至32A号、34至36A号、38、38A、40及40A号，合共4个地段进行强拍。项目由恒地以底价13.065亿港元拍得。

土地审裁处资料显示，上述强拍项目现址为8层高商住旧楼，恒基在2017年分别持有87.5%至逾92%的业权，其后至今年9月、增持至92至100%业权，法庭批出的强拍底价则为13.065亿港元，项目占地面积约13175方呎，按照规划要求，地积比9倍，可建成1幢23层高商住大厦，总楼面约118,576方呎。

除上述项目外，毗邻的黄埔街2至16A号于同日进行强拍，其同样由恒地以底价13.63亿港元拍得。地盘面积约1.44万方呎，目前为4幢7至8层高物业，申请者持有逾92.86%业权。两幅地皮合计26.695亿港元。

值得留意的是，恒地早在2010年起于红磡黄埔区共4条街道展开收购，整个项目横跨黄埔街、机利士南路、宝其利街及必嘉街，多组地盘已统一业权。

负责是次强拍的莱坊专业服务董事总经理陈致馨亦表示，今年至今有约34宗强拍，料全年宗数可有约40宗，且多了内地发展商及基金参与市区重建项目，如雅居乐，有助市场发展健康。又认为疫情没有令收购步伐减慢，因涉及较多旧楼住宅项目，加上楼价有轻微下调，令业主仪价空间大。