上海临港34.34亿挂牌出让一商住地 商业部分须全部自持

12月22日，上海土地市场挂牌浦东新区1宗商住地，预计2021年1月29日出让。

据观点地产新媒体了解，自贸区临港新片区PDC1-0302单元06-02、07-01、07-05、08-05、10-02地块，出让面积139421.6平方米，容积率2.3836，建筑面积332332.15平方米，起价34.34亿元，起始楼面价10332元/平方米。地块竞买保证金13.73亿元，地上建筑限高40米，住宅套数下限2481套。

根据出让公告显示，该地块内须配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的10.0%以上，计24813平方米以上;全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的100.00%以上(不包含保障性住房等)，计248129.9平方米以上;地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60.0%,计148877.9平方米以上。

此外，该地块须引入不少于5000平方米的零售折扣店业态(其中服装连锁品牌独立折扣店30个以上)，商业综合体须在地下一层引入不少于6000平方米的超市;商业地块须设置不少于12800平方米的公寓式酒店。

同时，受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于100%(计84202.25平方米以上)的商业物业及100%(计8000平方米以上)的地下商业物业。