保利77.5亿元竞得佛山南海商住地 总价、单价为佛山第二高

12月28日，佛山一宗商住地入市出让，为南海区桂城街道夏平路北侧、东信北路西侧TD2020(NH)WG0058地块，最终经过56轮竞拍，由保利华南实业有限公司以77.5亿元竞得，折合楼面价约18265元/㎡，溢价率达55%。该地块成功刷新平洲地价新高，总价、单价均为佛山第二高。

观点地产新媒体了解到，该地块总占地面积133521.73㎡，整宗地块将分为A-D四区来进行规划。其中，A/B/C区为城镇住宅用地兼容商服用地，整体占地125972.27㎡，容积率不高于3.5，总计容不高于440902.945㎡，D区则为道路用地。

按照规划，该地块在C区须配建建面不低于3780㎡的幼儿园一处，规模为18个班。竞得人须在A区或B区配建计容建筑面积不低于1万㎡的商业、办公物业，对应100个停车位无偿交付给政府单位。此外，竞得人须在A、B区建设街区式商业物业，计容建筑面积不低于2.5万㎡，且须自持10年。

竞得人须在A区或B区建设城市书店(对应为零售商业用地)1处，计容建筑面积不低于3000㎡，并自持运营10年。须在A区或B区建设青少年教育活动中心(对应为娱乐用地)1处，计容建筑面积不低于5000㎡，并自持运营10年。

据悉，整宗地块总投资额不得低于18.2亿元，商业务服业设施开发投资总额不低于4亿元。

除此之外，项目范围内还须配建文化活动室、社区卫生服务站、社区居委会、垃圾收集站等众多配套，总计无偿配建约16585㎡。

值得关注的是，该地块吸引了13家房企参与竞拍，包括中海、招商、保利、华发、新希望、卓越、绿城、弘阳、龙光、建发、华润、万科、时代等。