上海实业城市开发集团26.6亿中标天津宅地 另与中庚合作开发武汉地块

12月28日早间，上海实业城市开发集团有限公司公告宣布，该集团成功中标位于天津市河东区工业大学3号地块的土地使用权，需支付土地出让金为26.6亿元。

公告披露，上述地块总地盘面积约为42,145平方米，为住宅用地，可开发为约11.6万平方米住宅项目。该地块邻近天津市河东区地铁5号线，配套设施完善。

上实城开表示，收购该地块象征集团即将着手开展全新的地标住宅开发项目，并充实集团土地储备。

同一天，上实城开还于另一个公告宣布，公司附属公司上海城开与中庚集团、武汉中庚(中庚集团全资附属公司)及项目公司订立合作协议，藉以合组合营企业，以收购位于湖北省武汉市新洲区阳逻经济开发区武汉地盘的土地使用权，并开发武汉地盘。

观点地产新媒体从公告获悉，于本公告日期，项目公司以约13.3亿元代价成功中标武汉地盘土地使用权，其总地盘面积约为25.8万平方米，估计建筑面积约为44万平方米。

根据合作协议条款，项目公司由上海城开及武汉中庚分别拥有49%及51%权益。项目公司股东根据合作协议拟投入的资本承担总额将约为8.8亿元，将由上海城开及武汉中庚按照彼等各自于项目公司的股权出资。因此，目前拟由上实城开支付的资本承担约为4.3亿元。

公告还披露，项目公司董事会由五位董事组成，上海城开有权提名其中两位董事，武汉中庚则 有权提名三位董事。项目公司董事会主席须由武汉中庚提名，上海城开则有权提 名项目公司董事会副主席。上海城开有权提名一位监事至项目公司。一切事宜须由项目公司董事会以一致批准方式决定。

此外，项目公司首席执行官负责项目公司日常管理，并将由武汉中庚及中庚集团提名。项目公司的开发、建设及物业销售将主要由武汉中庚及中庚集团管理。