深圳皇岗村沉寂十年后拆迁启动 深圳卓越操盘规划200万平方米

12月28日，深圳市福田区皇岗村旧改项目正式拆迁启动。

观点地产新媒体了解到，皇岗村旧改项目自2010年通过专项规划后，一直处于沉寂状态。在今年10月31日，皇岗村城市更新办发出通知，皇岗村城市更新(第一期)项目工程开展前期工作，将于2020年12月1日起进行用地范围围挡围合管理，通知吉龙二村一号所有租客于11月30日前搬迁，将房屋交回房东。

目前，项目规划范围内建筑主要为村民住宅、单元式住宅、多层工业厂房和公建设施为主。其中旧村私宅建筑约63万㎡，占48%。由深圳卓越皇岗旧城改造有限公司进行拆除。

此外，皇岗村旧改规划用地面积50.38万㎡，建设用地面积31.40万㎡，总建筑面积约200万㎡，其中住宅面积约70万㎡，或成为福田中心区最大的综合居住社区。

据项目规划效果图显示，规划中的皇岗将建起“会展中心南广场”，以两栋高约200米、连在一起的双塔形商业建筑和一个8万平方米的广场，将深圳中轴线引进皇岗，并通过周边商业和居住楼群，为会展中心提供配套服务支持，成为延续中心区的新城市综合发展功能区。

据此前媒体报道，皇岗村旧改项目采用分批拆除的方式进行。项目一期于12月1日正式启动，最近被划入拆迁范围的就是最靠近地铁站一侧的一期部分，以皇岗五街为界的吉龙二村和吉龙一村沿街部分楼栋。