美联（工商铺）料港今年铺位成交量或反弹

1月25日，新冠肺炎疫情持续，令商铺注册量下跌。美联(工商铺)指，据资料显示，去年市场共录1072宗商铺买卖注册，按年下跌4.4%，创1996年有纪录以来新低，较亚洲金融风暴、03年沙士及08年金融海啸时期更差。全年注册总值约198.9亿港元，按年下跌44.2%。

该行预期，由于商铺售价已累积一定跌幅，吸引部分准买家趁低吸纳，加上低基数效应、撤辣及相信铺市已经见底，预料今年铺位成交量将会显著反弹。

该行指，若按银码划分，300万港元或以下的商铺于去年录380宗，按年微跌约4%;逾300万至500万港元录86宗，按年减少24.6%;逾5000万至1亿港元商铺注册登记录38宗，按年跌32.1%;至于逾亿元注册登记，去年录23宗，按年跌57.4%。不过，中下价铺位注册逆市上升，逾500万至1000万港元，以及逾2000万至5000万港元的商铺注册宗数去年全年分别录157及206宗，按年分别增加1.9%及39.2%。

反映价格走势的“美联旺铺四核心区一线街商铺售价指数”去年12月报162.7点，按年下跌26.1%。美联旺铺董事卢展豪表示，新冠肺炎疫情持续，访港旅客人次大减。在社交距离措施实施下，不少餐饮及零售商户生意大受打击，部分业主及投资者入市持观望态度，令商铺注册量下跌。

卢展豪展望，虽然今年铺市何时复甦，仍取决于新冠疫情何时受控及访港旅客人次何时回复，但由于商铺售价已累积一定跌幅，吸引部分准买家入市“寻宝”，加上低基数效应、撤辣及相信铺市已经见底，预料今年铺位成交量将会显著反弹。