建发12.25亿摘得温州鹿城区商住地

2月1日，温州鹿城区成功出让1宗商住地，竞得人为厦门兆裕翔房地产开发有限公司(建发)。

据悉，经过161轮竞价，最终由建发以上限价12.25亿元竞得，成交楼面价15939元/㎡，溢价率29.90%，并竞配政策性住房(人才住房)面积33400㎡。

观点地产新媒体查阅出让文件获悉，该地块位于温州市鹿城区大南街道，规划为居住兼容零售商业用地、餐饮用地、商务用地，出让面积27350.64㎡，容积率1.5-2.81，建筑面积76856㎡。其中各兼容功能的面积≤23056㎡(占比30%)。建筑限高80米(且住宅≥24米)。

按出让要求，该地块内需设置一处社区卫生服务中心，建筑面积不小于7000㎡。

同时，还需设置一处菜市场，建筑面积≥2000㎡，用地性质为出让，不可分割，可整体转让。菜市场竣工验收后，地上建筑面积由鹿城区城中村改造建设中心以13000元/㎡价格筹集。

另于此前1月28日，温州瓯海区出让1宗商住地，经过470轮竞价，厦门兆隆盛房地产开发有限公司(建发)以总价45.86亿元竞得温州市三溪片区瓯海中心南单元F-01b地块，楼面价15607元/㎡，溢价率30.06%，并竞配政策性住房(人才住房)76200㎡。