凯德置地2020财报：收入同比增长4.8%至65.326亿新元 净亏损15.74亿新元

2月24日早间，新交所发布了凯德置地(CapitaLand Limited)去年全年业绩的财务报表。

据观点地产新媒体了解，凯德置地公布2020财年净亏损15.743亿新元，而2019财年则实现利润23.15亿新元，净亏损主要归因于投资物业的重估以及项目和股权投资的减值总额24.981亿新元，本质上是非现金。

凯德置地表示，重估损失仅限于受COVID-19影响最大的一些资产，而其他资产组合仍然保持弹性。

此外，财报显示，2020财年凯德置地的运营PATMI(运营PATMI指业务运营利润，不包括资产剥离，重估和减值的任何收益或损失)为7.699亿新元，同比下降27.2%，包括撤资收益和已实现的重估收益，2020财年的现金PATMI(现金PATMI包括经营性PATMI，撤资收益和已实现的重估收益)为9.24亿新元。

在凯德置地新加坡和中国两个核心市场的COVID-19状况得到改善的支持下，2020年下半年的现金PATMI为6.533亿新元，比2020年上半年的2.705亿新元增加了一倍以上。

2020财年，凯德置地收入同比增长4.8%至65.326亿新元，这主要是由于中国和越南住宅项目的交接量增加，以及重庆来福士广场重庆市和2019年6月收购的星桥腾飞(ASB)投资组合的全年业绩合并。

同时，在授予租户的租金回扣以及COVID-19期间，该集团购物中心和住宿业务的业绩下降。新加坡和中国合计占集团收入的76.4%。

2020财年息税前利润同比下降95.4%至2.315亿新元。这主要是由于投资物业的重估损失，住宅项目和投资的减值，资产回收收益的减少以及COVID-19期间零售和住宿业务的贡献减少。2019年6月收购的ASB投资组合的全年贡献以及中国和越南住宅项目的较高贡献部分缓解了这一下降。

凯德置地2020财年的业绩与2021年1月22日的利润指引大致相符。在征得股东批准后，公司董事会提议2020财年派发每股9新加坡分的末期普通股股息，相当于S股的总派息4.674亿美元。这表示2020财年现金PATMI的股息支付率约为52%。

凯德集团(CapitaLand Group)集团首席执行官李志勤表示，COVID-19已中断但不会改变使凯德集团成为具有全球竞争力的资产管理公司和房地产公司的计划。 2020年，我们继续发展我们的基金管理业务，将资金部署到新的经济资产类别中，并借此机会数字化和合理化了现有业务。凯德集团强大的资产负债表和现金流量状况不仅会帮助我们渡过正在进行的COVID-19大流行;更重要的是，我们将能够利用新的机会进一步改变我们的业务。