义乌49.2亿出让2宗商住地 武汉地产30亿、溢价53%摘原宾王客运站地块

3月10日，义乌市稠城街道出让2宗商住地，包括原宾王客运站地块及秦塘府地块，总起价38.81亿，最终由义乌建设和武汉地产分食，总成交价49.2亿元。

据观点地产新媒体了解，最先出让的地块为义乌市国贸大道与宾王路交叉口东侧地块(秦塘府)，仅1轮竞价，义乌市绣湖置业有限公司(义乌建设)以底价19.195亿元竞得，楼面价13679元/平方米。

上述地块出让面积4.89万平方米，容积率2.7-2.87，建筑面积14.03万平方米，拟建24～26层的高层住宅楼11幢及1层物业用房、商铺，整体设地下室1～2层，总建筑面积约20万平方米，估算建安费约5.9亿元。

相比之下，义乌市江滨北路与宾王路交叉口西北侧地块(原宾王客运站地块)的竞拍显得更为激烈，最终经过102轮竞价，地块由浙江汉禹置业有限公司(武汉地产集团有限公司的全资子公司)以总价30.013亿元竞得，楼面价36030元/平方米，溢价率53.03%。

出让公告显示，该地块出让面积3.47万平方米，容积率2.3-2.4，建筑面积8.33万平方米，为商服、住宅用地，地块将配件不少于6个班的幼儿园(可结合裙房不止)，幼儿园建面不得少于2400平方米;地块裙房建筑层数不得超过3层，商业总建筑面积应大于5000平方米且小于8000平方米。地块起价19.61亿元，起始楼面价23545元/平方米。