浙江衢州将于31日37.4亿元出让2宗商住地

3月10日，浙江衢州柯城区高铁新城挂牌2宗商住地，合计出让面积23.51万平方米，总建筑面积约为35万平方米，总起价为37.4亿元，预计3月31日出让。

据观点地产新媒体了解，两宗地块分别为衢州市高铁新城GT-05-18地块和衢州市高铁新城GT-05地块(生命健康产业园)。其中，GT-05-18地块的出让面积为10.51万平方米，容积率1.0-1.6，建筑面积16.82万平方米，地块起拍价为23.6亿元，起始楼面价14033元/平方米。

根据要求，GT-05-18地块内要求建设12+3(托幼所)班幼儿园一所，要求受让人按照省级一级幼儿园标准设计建造，并按教育局要求装修后无偿移交政府。地块内居住及商服用地面积不大于98044平方米，幼儿园用地面积不小于7065平方米。

该地块商品住房实行限价销售。普通商品住房毛坯均价不高于2.3万元/平方米，最高价2.4万元/平方米(全装修项目，则分别对应增加1500元/平方米)。

另外，GT-05地块出让面积约13万平方米，容积率1.0-1.64，建筑面积约18.18万平方米，其中包括了住宅建筑面积82463平方米，商务金融、商业零售建筑面积99326平方米(占比55%)，建筑限高45米。该地块起拍价为13.77亿元，起始楼面价7575元/平方米。

该地块要求受让人须确保自持的商业办公(商务金融)用房仅限于引进生命健康产业，集中布局以下生命健康产业。同时，自项目整体开园运营之日起算，5年累计实现健康产业主营业务收入不少于37亿元，健康产业地方综合贡献不少于1.14亿元。