上海证大年度业绩：应占亏损扩至11.51亿港元

4月1日，上海证大房地产有限公司发布截至2020年未经审核年度业绩，另宣布即日起股份暂停买卖。

上海证大表示，由于此次公告所载的2020年年度业绩尚未与公司核数师达成一致，应公司要求，上海证大股份将自2021年4月1日上午九时正起于香港联交所暂停买卖。

上海证大预期，股份于联交所的买卖将继续暂停直至公司刊发载有2020年年度业绩(已与公司核数师达成一致)的公告，而该公告预期将不迟于2021年4月下旬刊发。

观点地产新媒体查阅未经审核年度业绩公告显示，回顾年内，上海证大录得营业额45.99亿港元，较二零一九年约13.49亿港元大幅增加32.5亿港元，同比增长240.92%。

上海证大称，年内虽受到新型冠状病毒的爆发对业务造成一定影响，但由于集团重点项目南京喜玛拉雅中心项目第三期办公楼及南京滨江大拇指广场第二期项目滨江阅公馆下半年陆续开始交付予买家，营业额仍能录得显着增加。

值得一提的是，上海证大的营收大幅增长的同时，公司股东应占亏损进一步扩大。上海证大股东应占亏损约11.51亿港元，而2019年度则录得亏损约10.58亿港元，每股基本亏损为7.73港仙(2019年每股基本亏损7.11港仙)。

上海证大解释道，年内集团除税后亏损较去年同期增加，主要是年度内所得税及土地增值税的计提因物业交付的增加而相应大幅增加所致。

负债方面，2020年末，上海证大综合借贷及贷款约为70.36亿港元，其中28.56亿港元须于一年内偿还，而41.8亿港元须于一年后偿还。其中，57.85亿港元的借贷按每年介乎4.75%至18.15%的固定利率计息。

报告期末，上海证大银行结余及现金(包括已抵押银行存款)约为7.08亿港元，资本负债比率由2019年末的3.84倍上升至2020年末的21.22倍。

展望未来，上海证大将坚持“围绕核心城市，深挖五大战略区域”的发展战略，继续深耕长三角、山东两大核心板块，积极拓展珠三角战略区域，持续开发东北、西南两大机会市场。

另外，上海证大将持续加强商业管理，稳步提升商用物业管理水平及运营效能，通过租户优化、品牌强化，提高商用物业收益水平。