国瑞置业2020年业绩：去年收入、溢利双双下降

4月11日，国瑞置业有限公司发布截至2020年12月31日止年度的年度业绩公告。

观点地产新媒体查阅公告获悉，期内，该集团收入由2019年12月31日止年度的80.93亿元减少至2020年的57.69亿元。报告期内的物业开发收入由2019年度的72.57亿元减少至50.17亿元。该减少乃主要由于受新冠肺炎疫情影响，集团若干物业项目开发进度及物业交付有所延期，导致收入递延确认。报告期内的毛利为10.46亿元，剔除处置八家房地产项目公司的年内溢利约为2.55亿元。

报告期内，集团已签约销售额总额约为185.32亿元，已签约总建筑面积约为101.4万平方米，已签约平均售价为每平方米18276.2元。

于2020年12月31日，集团已竣工的总建筑面积为734.75万平方米，并拥有总建筑面积959.9万平方米的土地储备，平均土地成本约每平方米3831.5元，当中包括已竣工但未出售的总建筑面积93.36万平方米;开发中的总建筑面积384.73万平方米，及持作未来开发的规划总建筑面积481.78万平方米。

另外，集团在北京、深圳及汕头承办一级土地开发项目、城市更新及“三旧改造”政策下开发的项目。报告期内，集团未确权的一级开发及旧改项目开发面积达581.1万平方米，其中深圳占比51.6%。

资金方面，于2020年12月31日，集团的现金、受限制银行存款及银行结余18.96亿元，集团尚未偿还的借款为235.19亿元，包括银行借款160.84亿元、来自信托融资安排的借款3.86亿元、其他借款27.82亿元、公司债券5.11亿元及优先票据37.56亿元。

应该公司要求，其股份以及债务证券于2021年4月1日上午9时正起于联交所暂停买卖，以待刊发本公告所载国瑞置业截至2020年12月31日止年度经审核业绩。公司已向联交所申请公司股份及债务证券于2021年4月12日上午9时正起恢复于联交所买卖。