长实集团：中国的物业市值1261.6亿元 未来发展部分315.73亿元

4月27日，长江实业集团有限公司公布了旗下若干物业估值报告，估值日期为2021年2月28日。

报告显示，估值日，长实集团中国的物业市值为1261.6亿元，其中归属集团市值为1115.17亿元，其中出售的已竣工物业544.47亿元，投资的已竣工物业26.75亿元，营运的已竣工物业2.86亿元，发展中物业371.79亿元，未来发展的物业315.73亿元。

具体而言，长实集团持有北京市朝阳区姚家园路逸翠园1期C部份及商业部份，合计建面2.19万平方米，市值为2.51亿元;持有北京市顺义区天竺镇丽来花园誉天下1至5期部份及商业部份，建面.752万平方米，市值为30.41亿元。

在长春方面，长实集团持有净月国家高新技术产业开发区净月大街与聚业大街交汇处御翠园二、三和四期部份，建面4.92万平方，市值为4.62亿元;南关区亚泰大街以西，繁荣路以北御翠豪庭一和二期部份，建面1万平方米，市值为4100万元;高新开发区超凡大街御翠湾1A和1B期部份，建面2.63万平方米，市值为2.39亿元;此外，长实集团持有长春9宗地块使用权，合计总建面73.86万平方米。

湖南省方面，长实集团持有长沙市望城区金星北路四段229号，盈峰翠邸1、3、4A、4B和5B之部份，建面9.42万平方米，市值为11.09亿元;

江苏省方面，长实集团持有常州市天宁区丹青路1号御翠园3B期部份，建面312.51平方米，市值600万元;持有南京市建邺区怡康街南京涟城1期、2C期部份物业，建面为3.75万平方米，市值为7.72亿元;

四川省方面，其持有成都市温江区彩叠园1A、1B和2期部份，建面2.2万平方米，市值5850万元;

重庆市方面，长实集团持有南岸区南滨路28号珊瑚水岸部分，建面为4.18万平方米，市值为3.57亿元;持有渝北区中央别墅区汽博中心湖云街8号逸翠庄园1、2B、2C部份，建面2205.66平方米，市值为3140万元;持有南岸区烟雨路74号御峰1、8A、8B、11A、13和14号地块，建面14.36万平方米，市值为9.15亿元;持有渝北区金山大道玥湖路1号玥湖园G18和G19部分，建面5.48万平方米，市值为5.8亿元;

辽宁省方面，长实集团持有大连市金州新区御南湾一期5B地块，建面为7.02万平方米，市值为5.98亿元;

广东省方面，长实集团持有东莞市厚街区湖景大道海逸豪庭别墅部份，建面34.06万平方米，市值为61.7亿元;佛山市禅城区科海路涟岸花园1A、1B、2A、2B期，建面5.61万平方米，市值为3.11亿元;广州市番禺区沙溪大道381号珊瑚湾畔部份，建面1.36万平方米，市值为1.78亿元;广州市增城区增城大道逸翠庄园1期、2期、3A期部份，建面5.42万平方米，市值为11.3亿元;持有广州市黄埔区金坑大道御湖名邸1-3期(1-5、9、16及19-20区)，建面4.08万平方米，市值为7.43亿元;

山东省方面，长实集团持有青岛市市北区晓港二路53号晓港名城1,2,3,4,5,6,7,8期部份，建面12.3万平方米，市值为14.41亿元。

上海市方面，长实集团持有长宁区黄金城道688弄1-18号御翠豪庭部份，静安区新闸路668、688号世纪盛荟广场，浦东新区花木路1833弄1-48号御翠园8A部份，浦东新区周康路御沁园第1、2、3和5A期部份，青浦区业前路1688号泷湾苑1、2期部分，青浦区业辉路臻水岸苑1、2期部分，浦东区花木路1983号四季雅苑部分，嘉定区瑞林路1280弄、瑞林路800弄及芳林路1357弄湖畔名邸未售部份，普陀区曹杨路铜川路交汇处、高逸尚城A3、A4、A5和A6地块，

上述物业对应的建面为21.91万平方米、8.65万平方米、346平方米、5846平方米、1.47万平方米、2.04万平方米、5891平方米、13.76万平方米、58.46万平方米，市值为1.22亿元、35.91亿元、205.2万元、1.2亿元、3.58亿元、6.47亿元、无商业价值、2.5亿元、18.46亿元。

香港物业市值为2989.01亿港元，其中归属集团市值为2902.7亿港元，其中出售的已竣工物业387.97亿港元，投资的已竣工物业976.83亿港元，营运的已竣工物业676.44亿港元，发展中物业740.96亿港元，未来发展的物业120.5亿港元。

同期，新加坡物业市值为5.15亿新加坡元，其中出售的已竣工物业、发展中物业市值分别为1.1亿新加坡元、4.05新加坡元。

观点地产新媒体了解到，英国物业市值则为7.41亿英镑，归属集团市值为7.13亿英镑，其中，已竣工物业2.71亿英镑、投资的已竣工物业3210万英镑、发展中物业4.35亿英镑、未来发展的物业316万英镑。