5月重点城市租房趋势报告 深圳市5月份平均租金5135元/月

6月8日，58同城、安居客发布了2021年《5月重点城市租房趋势报告》(以下简称《报告》)，《报告》显示，一线城市租房热度与新增房源量环比上月出现明显提升，特别是深圳市大鹏新区，租房热度环比升幅达到25.4%。新一线城市中，成都市租房热度环比全线上升，其中郫都区、龙泉驿区和青白江区环比升幅均超过10%;天津市南开区、河东区、红桥区、北辰区新增房源量均出现环比50%以上的升幅。

一线城市：租房热度整体提升

《报告》显示，租房热度方面，5月份北京市租房热度除东城区、平谷区和延庆区环比出现下降外，其他各区均出现不同程度的上升情况。其中，怀柔区环比上升15.5%，升幅最高;密云区升幅13.8%紧跟其后。在新增房源量方面，北京市密云区环比增幅最高，表现最为吸睛。

在上海市租赁市场，5月份崇明区租房热度环比升幅最高，为15.6%，奉贤区和虹口区环比升幅分别以8.3%和7.8%的水平排在其后。新增房源量方面，青浦区、黄浦区、长宁区均出现8%以上的增幅。5月份上海平均租金为5806元/月，主城区租金变化幅度不大。《报告》显示，5月份广州市平均租金为3574元/月，总体波动不大。租房热度方面，从化区以7.4%的环比升幅排在首位，花都区环比升幅也有5.8%。新增房源量方面，天河区、白云区、黄埔区、南沙区和从化区均出现10%以上的增幅。

深圳市5月份平均租金5135元/月，热门区域波动不大。在租房热度方面，大鹏新区环比升幅最高，达到25.4%，以绝对优势领先其他各区。在各区域新增房源量方面，大鹏新区依旧以27.7%的环比增幅领先其他各区，宝安区、龙华区、罗湖区的环比增幅也均在10%以上。

新一线城市：成都天津表现亮眼

58安居客房产研究院监测数据显示，新一线城市中成都市租房热度环比全线上升，郫都区、龙泉驿区和青白江区环比升幅均超过10%，5月份成都市平均租金为1513元/月。在新增房源量方面，郫都区环比增加24.4%，排名最高，温江区以20.2%的环比增幅排在其后。

5月份杭州市平均租金为2959元/月，整体保持稳定态势。富阳区在区域租房热度方面环比升幅以10%的水平领先其他区域。在新增房源量方面，拱墅区环比增幅最高，达到20.9%，滨江区环比增幅也达到13.5%。《报告》显示，5月份天津市平均租金为1938元/月。租房热度排行方面，北辰区以8.0%的环比升幅排名最高，滨海新区环比升幅也达到了6.0%。新增房源量方面，南开区、河东区、红桥区、北辰区均出现环比50%以上的增幅，河西区、蓟州区和滨海新区环比增幅也均在40%以上。

长沙5月份平均租金为1910元/月，在区域租房热度方面，岳麓区环比升幅为0.1%，而其他城区均出现不同程度下滑，长沙租赁市场总体表现稳定。