昆山24.84亿出让一宗商住地 出让面积94638.8平方米

7月13日，苏州昆山市挂牌1宗商住地，预计8月12日出让。

观点地产新媒体获悉，地块为昆山市开发区景王路北侧、黄浦江路东侧地块，为商住用地，出让面积94638.8平方米，容积率2，建筑面积189277.6平方米。起价24.84亿元，起始楼面价13125元/平方米，市场指导楼面价13602元/平方米，上限价格28.32亿元，上限楼面价14963元/平方米。

根据规划要求，地块住宅计容建筑面积不大于项目总计容建筑面积的90%，住宅户数不得超过1500套;服务型公寓(非住宅)计容建筑面积不小于1.5万平方米，须同步配建停车位和全装修，经验收合格后，由开发区管委会指定单位回购，用作人才公寓使用，回购价格为8500元/平方米。沿地块东狈l规划道路东边套住宅，须同步配建停车位和全装修，经验收合格后，由开发区管委会指定单位回购，用作租赁住房，优先安排开发区人才公寓使用，回购住宅建筑面积不少于8000平方米，回购价格以本项目商品房价格公示价为准。住宅、服务型公寓(非住宅)须同步开工，在服务型公寓(非住宅)竣工交付前，住宅销售比例不得超过其规划户数的80%。

竞得人须承担不少于5个班幼儿园规模的配套建设费用，并将相关建设费用交给甲方(昆山经济技术开发区管理委员会)，由甲方完成配套建设。

社区用房建筑面积应按照0.5平方米/户的标准配建，其配建计容建筑面积不小于800平方米，建议于居住组团外侧集中设置，须同步配建停车位，经验收合格后产权无偿移交开发区管委会相关部门。社区养老服务设施用房按照《昆山市社区养老服务设施用房建设实施细则》执行，新建住宅区按照每百户不少于30平方米的标准配建。根据预交评意见和城市设计方案，须配建公交首末站一处，建筑面积为1000-1200平方米，按照不小于两条公交线路所需规模标准配建，具体实施方案须通过交评论证，经验收合格后产权无偿移交市公交管理部门。