国家电网退出房地产业务 鲁能集团所有股权划入中国绿发

鲁能集团的划出看似突然，其实早有预兆。

8月10日晚间，鲁能集团官网发布公告称，根据国资国企改革有关部署，国家电网公司持有的鲁能集团(都城伟业集团)有限公司100%股权将整体转划至中国绿发投资集团有限公司。这也意味着，国家电网正式退出房地产业务。

据了解，中国绿发是由中国诚通控股集团有限公司、国家电网有限公司、中国国新控股有限责任公司参股投资的股权多元化中央企业。划转后，中国绿发注册资本金拟调增至400亿元。中国绿发的经营范围有投资及投资管理、房地产开发、酒店管理、物业管理等业务。

目前在鲁能的官网上，其公司简介已经变为“是中国绿发投资集团有限公司全资子公司”。

8月10日晚间，鲁能集团旗下的房地产上市公司天津广宇发展股份有限公司也发布公告称，鲁能集团持有广宇发展总股本的76.13%，本次国有股权无偿划转后，该公司将成为中国绿发下属上市公司，鲁能集团仍为公司控股股东，国务院国资委仍为公司实际控制人。

得益于涉足房地产开发业务较早，鲁能发展迅猛，总规模甚至超过原母公司山东电力集团， 2009年升格为国家电网直属单位。

2010年，为规范央企大规模进军房地产业的现象，国资委发布“退地令”，要求央企全面退出房地产，除中国建筑工程总公司、保利集团、华侨城集团等16家央企拥有房地产主业资质外，其余78家不以房地产为主业的央企要退出该业务。

鲁能本不在16家之列，但幸运的是，鲁能的房地产业务却“逃过一劫”。

2011年2月，国资委以“鲁能集团在被国家电网收购之前就已从事房地产业务且规模很大”为由，特批鲁能和其他4家企业从事房地产业务。

2017年，鲁能借壳上市，主要住宅类房地产资产和业务被注入到广宇发展。广宇发展的业务范围涵盖住宅产品开发、商业地产项目开发运营以及物业管理服务。

但广宇发展自身经营不善，现金流步步吃紧，一直靠鲁能 “反哺”。

2017年，鲁能向广宇发展提供资金资助11次，涉及关联交易金额约54.4亿元。2018-2019年，鲁能对广宇发展的财务资助额度分别约为202.9亿元及126.1亿元，并在两年内各新增资助额度1次，提供资助额度总计4次。

今年3月22日，中央纪委国家监委网站发布《中共国家电网有限公司党组关于十九届中央第三轮巡视整改进展情况的通报》称，以更高的政治站位坚守电网主责主业，下决心退出传统制造业和房地产业务，坚决按期完成深化集体企业改革任务。作为国家电网旗下房地产业务的主要平台，鲁能的“归宿”一度成为焦点。

如今，鲁能划归中国绿发，不再受国家电网坚守电网主责主业限制。广宇发展此前是国家电网旗下的房地产业务上市平台。从广宇发展公告披露的股权结构看，此次股权划转之后，尽管国家电网仍间接持有鲁能集团的一部分权益，但其话语权已经降低。此番处置后，其房地产主业资质也或将得以保留，也是国家电网实施“主辅分离”、剥离非电网资产的关键一步。