华侨城、阳光城半年报：业绩表现一冷一热

A股半年报发布进入密集期，阳光城、华侨城两家房企19日晚间同时披露上半年业绩。

阳光城半年报显示，公司全力克服疫情的特殊影响，实现全口径销售金额900.09亿元，权益销售金额579.74亿元，基本恢复上年同期水平。结算方面，公司当期实现结算营业收入241.20亿元，同比增长7.15%;合并报表净利润17.71亿元，同比增长14.98%。截至报告期末，公司合并报表总资产3392.48亿元，较上年末增长10.31%。

报告期内，公司实现营收241.20亿元，同比增长7.15%;实现归母净利润17.03亿元，同比增长17.53%。

2020年，阳光城持续调结构和去杠杆，多项债务指标实现优化。半年报显示，2020年上半年，阳光城有息负债规模控制在了1121.61亿元，近3年均保持规模相当，非银融资占比较去年年末的24.94%继续下降至22.19%。同时，公司净负债率下降至114.98%，较2019年末下降了23.22个百分点。

截至报告期末，公司累计土地储备总计4993.77万平方米(预计货值6844.80亿元)，其中一二线城市预计未来可售货值占比73.71%，累计成本地价4430.79元/平方米。

华侨城作为聚焦房地产+文旅两大主线的华南上市房企，今年上半实现营收171.08亿元，同比下降3%;净利润20.56亿元，同比下降29%;归母净利润21.38亿元，同比下降24%。华侨城认为，经营业绩较去年同期有所下降，主要原因是疫情影响，公司旅游板块中的景区和酒店业务仍未恢复至上年同期水平;房地产及旅游综合项目工程进度延后，无法在报告期内实现收益。

报告期内，公司累计实现签约销售面积142.51万平方米，同比增长74%;受销售区域及销售模式不同的影响，签约销售金额316.64亿元，同比降低10%。

得益于土地储备及项目建设开发投入的增加，截至今年6月末，华侨城存货为2214.76亿元，占总资产的53.47%，比期初增加19.49%。其中，2020年上半年新获取土地项目14个，占地面积307万平方米，对应建筑面积642万平方米，绝大部分集中在区域中心城市;累计土地储备2802万平方米，对应建筑面积5283万平方米。

在风险管控方面，报告期末，华侨城的货币资金余额为384.68亿元，资产负债率77.16%;剔除预收房款外的资产负债率为55.84%。