中交地产发布2019年年报营业总收入140.63亿元

 4月6日晚间，中交地产发布2019年年报，报告期内，公司去年实现营业总收入140.63亿元，较上年同期增长57.16%;实现归属于上市公司股东净利润5.43亿元，较上年同期下降33.01%;实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润2.59亿元，同比下降9.53%。

    中交地产表示净利润减少的主要原因，一是上年同期因同一控制下合并确认投资收益，本年无此项;二是计提资产减值准备和信用减值准备减少了当期净利润。预计本次计提减值准备将减少公司归属于母公司股东的净利润4.75亿元。

    在其他财务数据方面，截至2019年末，中交地产总资产474.92亿元，较上年末增长18.07%;归属于上市公司股东的净资产27.35亿元，较上年末增长19.68%;2019全年(全口径)实现签约销售面积188.52万平方米，签约销售金额293.87亿元，销售回款金额221.74亿元，2019全年(权益口径)实现签约销售金额192.26亿元，销售回款金额145亿元。

    作为中交集团旗下唯一A股地产上市公司，在投资布局上，中交地产紧紧围绕国家城市群发展规划，重点布局在9个国家中心城市，及京津冀城市群、长三角城市群、粤港澳大湾区、成渝城市群。

    2019年，中交地产新增土地15宗，分别位于北京、天津、昆明、宁波、舟山、长沙、无锡、惠州、重庆、合肥、厦门。计容建筑面积229.54万平方米，土地购置总价款181.59亿元，权益价款118.00亿元。截至2019年末，中交地产及所投资的公司持有项目55个，总建筑面积1465.83万平方米，期末累计已竣工面积536.96万平方米，在建及待建面积928.87万平方米。

    在融资方面，2019年内，在政策调控持续，房地产企业融资渠道大幅受限的背景下，中交地产仍获得供应链ABS发债20亿元审批，发行非公开公司债券17亿元。

    中交地产表示，未来将在传统房地产开发业务的基础上，发展创新业务，逐步探索进入高端养老、TOD城市综合体、城市更新、中交产业园、物流地产、融资代建等领域，建设中交地产特色特质“六个一”工程，努力打造具有中交特色、行业领先、国内知名的房地产投资、开发、运营商。

(许焱雄)