保利地产与绿地控股齐发半年报 二季度销售收入明显回升

8月24日晚间，保利地产、绿地控股等龙头房企发布2020年半年度报告。尽管受疫情影响，绝大部分房企项目销售及开竣工部分工期有所滞后，但通过积极采取复工复产等举措，保利地产、绿地控股等龙头房企2020年上半年依然取得了相对较好的业绩，这主要得益于公司在二季度发力追赶。

2020年上半年，保利地产实现营业总收入737.06亿元，同比增长3.6%;实现归母净利润101.24亿元，同比增长1.7%。报告期内，公司毛利率为35.72%;随着合作项目增多并陆续进入项目结转期，公司实现投资收益21.06亿元，同比大幅增长139%;净利率同比小幅下降0.15个百分点至18.07%，利润率相对保持稳定。

今年二季度以来，保利地产销售持续向好，4月签约金额同比转增，5至6月签约金额同比增长10%，其中6月实现签约金额688.53亿元，创单月销售历史新高。2020年上半年，公司实现签约金额2245.36亿元，销售规模位列行业前四。公司强化以经营性现金流管理为核心，上半年累计实现销售回笼2023亿元，回笼率达90.1%。

同时，保利地产持续优化资产负债结构。报告期末，公司资产负债率为77.66%，扣除预收账款资产负债率达66.05%，为业内较低水平。截至报告期末，公司账面有息负债3021亿元，有息负债综合成本仅约4.84%，较年初降低0.11个百分点，货币资金达1257亿元，为短期借款及一年内到期债务的1.96倍。

2020年上半年，绿地控股积极推动复工复产复效，全力稳增长促发展，总体取得了较好的成效。报告期内，绿地控股实现营业收入2098亿元，同比增长4%，实现归属于上市公司股东的净利润80亿元，同比减少11%，降幅较一季度收窄6个百分点，实现经营性现金流量净额41亿元，较一季度由负转正。

房地产主业方面，上半年，绿地控股实现合同销售金额1330亿元，其中住宅占比约70%，商办占比约30%;实现合同销售面积1031万平方米，其中住宅占比约81%，商办占比约19%;回款1257亿元，回款率约95%。同时，公司围绕重点地区、聚焦重大项目、用好产业协同，大力推进项目拓展工作。报告期内，公司累计获取项目59个，权益土地面积574万平方米，权益计容建筑面积1247万平方米，权益土地款366亿元。

大基建方面，上半年，绿地控股实现经营收入906亿元，同比减少16%，降幅较一季度收窄10个百分点，这意味着公司二季度业绩回暖明显。报告期内，公司累计新签合同2673亿元，同比增长49%，其中基建工程及专业工程项目比重持续增加，同比分别增长105%和132%。