近十年女性群体在南京购房异军突起 性别差异明显缩小

从2010年到2020年的近十年，女性群体在南京买房异军突起，购房群体的性别差异缩小。同时，改善性购房、换房需求释放，“房子越买越大”成趋势。6日，我爱我家发布了《2010-2020年度南京市房地产交易数据报告》，报告数据显示出上述特点。

据报告统计，过去，男性购房占比一直稍高于女性，但近些年，差异明显缩小。2016年以前，购买南京二手房的男、女占比保持在59%：41%左右。2017年以来，女性购房比例明显攀升，购房群体的性别差异逐步缩小。从2020年成交数据来看，男女购房占比已接近50%：50%，几乎是“对半开”。

从性别、年龄交叉对比来看，30岁至35岁的女性购房占比甚至高于男性，这体现了当下职业女性在经济独立、具备一定购买力后会选择买房置业的社会现象。

从2010年到2020年近十年南京商品住宅需求结构来看，80m²至100m²的商品住宅最受青睐，同时，改善购买力日渐增强。购买100m²至120m²面积段的客群占比稳步增加，目前仅次于购买80m²至100m²面积段的客群占比，是市场第二主力梯队。140m²以上大户型成交占比也有上涨。

2020年以来，位于南京河西、城中等板块多个高端住宅上市，供应房源基本都是160m²以上的大户型，去化情况良好，这体现了改善型住房购买支撑力强、需求得到释放的现象。

相比之下，从近十年新房的成交面积段占比来看，80-100m²户型成交占比为35%左右，一直是最高，但2020年其占比下滑至31.2%。80m²以下小户型成交占比则一路下滑，从早期20%左右降至2020年的4.2%。