住建部、央行：形成重点房企融资金监测和资管理规则

中国人民银行官网23日公布的消息称，8月20日，中国住房和城乡建设部、中国人民银行在北京召开重点房地产企业座谈会，研究进一步落实房地产长效机制。

资料图：中国人民银行。中新社记者 张兴龙 摄

会议认为，有关部门和地方坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，落实城市主体责任，稳地价、稳房价、稳预期，保持房地产调控政策的连续性、稳定性，稳妥实施房地产长效机制，房地产市场保持了平稳健康发展。

会议指出，为进一步落实房地产长效机制，实施好房地产金融审慎管理制度，增强房地产企业融资的市场化、规则化和透明度，中国人民银行、住房和城乡建设部会同相关部门在前期广泛征求意见的基础上，形成了重点房地产企业资金监测和融资管理规则。

会议强调，市场化、规则化、透明化的融资规则，有利于房地产企业形成稳定的金融政策预期，合理安排经营活动和融资行为，增强自身抗风险能力，也有利于推动房地产行业长期稳健运行，防范化解房地产金融风险，促进房地产市场持续平稳健康发展。

会议还就完善住房租赁市场金融支持政策体系，加快形成“租购并举”住房制度等进行了研究。

房地产是资金密集型行业，对资金的依赖度极高，融资等环节稳定畅通是房企持续经营的关键。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此次会议重申了“房住不炒”的政策基调，同时明确指出，形成重点房地产企业资金监测和融资管理规则。这是从房地产开发角度，将企业纳入长效机制当中。这不是打压开发商，而是立足长远，建立更市场化、透明化的规则体系，推动行业长期稳定。同时，会议继续强调稳地价等内容，有助于稳定房企拿地行为。