国有大行年内第三次上调广州房贷利率 房价也一路上涨
经历了4月初的上调后,广州地区的房贷利率本月再次上调。4月28日,工行、农行等国有银行广州辖区内网点将首套房贷利率调整为最低LPR+75BP(5.4%),二套房贷最低LPR+95BP(5.6%), 相比月初各上调10个BP,这已是广州地区今年以来的第三次调整,本月以来的第二次调整。
国有大行年内第三次上调广州房贷利率
本月初,工行、农行和中行上调了广州的个人按揭房贷价格,首套房贷利率调整为最低LPR 65BP(5.3%),二套房贷最低LPR 85BP(5.5%)。
有中介反映,上周已有国有大行的部分支行把利率上调了10个BP,首套房5.4%,二套房5.6%已经是国有大行的主流利率。中介认为,今年广州的房价上涨较为明显,调整利率价格可能会抑制市场的过热情绪。
广州房贷额度紧张 房价也一路上涨
除了利率之外,让买房者操心的还有放款时间。从各方反馈的信息看,目前广州地区的房贷额度依然紧张,两个多月能放款已算幸运,不少购房者要等候三个月以上。
招行广州分行对媒体表示,受监管管控影响,目前根据新增额度及还款情况保持正常接单,并按时间先后顺序进行房贷投放。客户手续齐全,通常3-4个月可以放款。
据了解,广州地区的一些开发商,为了加快回款速度已要求购房者只能通过四大行进行按揭。
跟房贷利率一起上涨的还有广州的房价。4月16日,国家统计局发布3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。4个一线城市新房、二手房环比均有上涨,广州新房、二手房均领涨全国,甚至远远抛下了同为一线城市的北京、上海、深圳。
从一手房数据来看,广州环比涨幅达到1%,而北京、上海、深圳分别上涨0.2%、0.3%、0.1%。这已经是广州自去年3月份以来,连续12个月房价环比上涨了。二手房方面,广州环比涨幅达到1.4%,与北京并列全国第一,上海和深圳分别上涨1.1%、0.4%。
对比去年同期,广州房价的涨幅更是突出。一手房方面,四大一线城市房价平均上涨5.2%,其中北京、上海、深圳分别涨幅为3.6%、5.3%、3.4%,而广州涨幅高达8.6%,领涨全国。二手房方面,广州房价同比去年涨幅达到11.5%,甩开上海的9.7%、北京的9.9%,仅次于深圳的14.6%。
为什么只有广州房贷利率上涨明显?
中原地产首席分析师张大伟告诉北京青年报记者,全国主要城市中目前只有广州的房贷利率明显上涨,其他城市的房贷利率基本平稳。他认为,主要是两方面原因:一是广州的成交量上涨明显,房贷需求大增;二是广州地区对经营贷等进入楼市的违规资金查处相对认真,这部分需求也都转到正规的房贷了。这两方面的原因都使得广州地区的房贷需求上涨,导致房贷市场利率上行。
图片
- 22省份一季度GDP出炉:广东 河南永城通报代王楼村改厕问 贡嘎山脚下的村民自发组队四
- 河南太康:打造“红色引擎 河南太康:智造品牌 打造千 80多个国家争先抢购 “太康 全国各地楼市调控已60余次 哈尔滨一滑雪场缆车系统发生 农村农业部:建立和完善蔬菜
- 小果庄人撤了动物咋办?他们 2021中国长春(国际)无人驾驶 2020年北京薪酬大数据报告: 中国地震台网:四川宜宾市珙 创历史新高!国家邮政局: 北京于11月3日正式迈入冬季
- 中国地震台网:新疆伊犁州巩 进博会:共享经济遍地开花 中国易地扶贫搬迁960余万人 甘肃靖远移民农户:搬迁地不 重庆巫溪宁厂镇:来自一个千 马鞍山综合保税区:前三季度
金融
财经
要闻
公司
绿田机械股份有限公司(简称绿田机械)将于2021年3月18日首发上会。绿田机械拟在上交所主板上市,本次公开发行股份数量不超过2200万股,占发
详细>>11月6日,国际数据公司(IDC)手机季度跟踪报告显示,2020年第三季度中国智能手机市场出货量约8480万台,同比下滑14 3%。出货量前五的品牌分
详细>>突如其来的疫情黑天鹅,让中国零售行业整体遇冷,增长一度陷入停滞。对于业务模式主要面向线下门店的内衣企业来说,更是遭遇了前所未有的危
详细>>2020年上市公司半年报披露已结束,然而,神州数码今年上半年的业绩并不理想,营收净利双双下滑。并且近日公司发布公告称,10大董事、高管拟
详细>>8月28日,兑吧发布了2020年中期业绩。尽管受疫情及宏观经济影响,其广告收入有所下滑同时导致经调整净利润亦由盈转亏,但是其SaaS业务表现
详细>>27日晚间,申通快递发布2020年半年报。数据显示,上半年,公司实现营业收入92 58亿元,同比下降6 21%;实现归属于上市公司股东的净利润7067
详细>>