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和黄确认竞投广州地皮 事隔10年重返内房市场

来源:南方城市周刊 时间:2022-05-02 15:37:41
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【明报专讯】内地“两集中”供地新模式今年第二年展开,其中广州首轮集中供地报名已于上周五(4月29日)截止报名。据内媒报道,最抢手的白云区空港大道中东侧地地皮,获“超人”李嘉诚旗下长江实业(1113)的和记黄埔地产加入战团竞投。本报向和黄发言人查询,并获回覆证实有参与竞投。意味属集团自2012年在内地买地后,相隔10年再度重返内地市场。

据内媒报道,广州首轮集中供地合共推出18幅地皮,建筑面积达276万方米,起拍价达367.7亿元人民。当中空港大道中东侧地录得12家房企报名,除了和黄,中国铁建(1186)、绿城中国(3900)等11间内地企业亦有参与竞投。

早年售内地资产捱轰

和黄早于2005年进军广州地产业,随后多年亦有沾手当地不同项目,惟自2012年斥14.08亿元人民、购入上海市青浦区赵巷镇特色居住16号地皮后,集团几近绝迹内房市场。换言之,上述参与广州首轮集中供地竞投,属集团相隔10年重返内房市场。

翻查资料,集团于2013年先后出售旗下内地资产,包括广州荔湾西城都荟以26亿元人民转手。当年官媒亦甚为关注其出售内地资产,其中新华社允许成立的“瞭望智库”于2015年曾在其网站发表一篇名为《别让李嘉诚跑了》的文章,批评长和系撤走中国资产,属过桥抽板之举。当时长和(0001)发言人回应称,集团并没有撤资,属正常的商业行为。

近月频卖产 英国占比高

长和系近期在市场频频有动作,出售海外多项资产。其中长江和记在今年3月初,向Cellnex出售CK Hutchison Networks在英国的电讯发射塔资产,造价约为37亿欧元(约324亿港元)。连同有关英国资产,集团已向Cellnex出售奥地利、丹麦、爱尔兰、意大利、瑞典等6个国家的电讯发射塔资产和业务权益,涉及代价为100亿欧元。

至于长和系内英国配电业务UK Power Networks,亦于同月获麦格理及私募基金KKR牵头财团出价洽购;有关资产估值最高达150亿英镑(约1563亿港元)。另长实在3月中以12.1亿英镑(约123.9亿港元),售出英国伦敦甲级商厦5 Broadgate。

香港《明报》

记者 周绮琪

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