武汉第六批集中供地：17宗地全部成交，民营企业参与拿地

12月27日，湖北省武汉市第六批集中供地拍卖活动开拍，17宗地块全部成交，成交总额236.45亿元，规划建筑面积为270.67万平方米。本批次地块中，涉及住宅的地块共计11宗，出让总面积为82.47万平方米，规划建筑面积为209.03万平方米，成交总额为229.21亿元。

武汉市土地交易中心表示，加上12月16日、12月20日成交的4宗土地，近期武汉市组织的3场拍卖活动共计成交各类用地24宗，成交土地总面积154.19万平方米，规划建筑总面积317.97万平方米，成交总金额297.08亿元。

武汉市土地交易中心同时表示，时至年末，各类型企业积极参与竞争，各类型项目均顺利成交，武汉土地市场呈现出积极向好、稳中有进的发展势头，为明年市场的全面回暖做好了“预热”准备。

(相关资料图)

本批次成交的地块中，仅编号为P（2022）132号的武昌区中北路391号地块为唯一溢价成交的地块。该地块吸引7家企业前来参与，5位竞买人经过37轮竞价，最终，建发国际集团（01908.HK）全资附属公司黄石悦发房地产有限公司以14.34亿元的总价竞得，溢价率为14.35%，成交楼板价为18868.42元/平方米。

出让文件显示，该地块规划为住宅用地，出让面积位23749.6平方米，规划建筑面积为76000平方米，起始总价为12.54亿元，该地块未设置最高限价。

武汉市土地交易中心表示，12月16日成交的东湖高新两宗住宅地块也分别有3家企业参与竞争并溢价成交。年末多宗项目产生竞价溢价，为武汉土地市场增添了暖意。

本批次地块中的，P（2022）130号江汉区绍兴片、131号硚口区古四社区等两宗地块为武汉市针对老旧小区改造实施的首批城市更新项目。

编号为P（2022）130号的江汉区绍兴片地块，规划为住宅、零售商业、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐、其他商服、地下复合交通服务场站用地；位于江汉区自治街以南，民主一街以北，前进一路以东，前进二路以西；出让面积为30500平方米，规划建筑面积为119170平方米。

最终，武汉市城市更新投资有限公司以21.87亿元的底价竞得，成交楼板价为18355.29元/平方米。

编号为P（2022）131号的硚口区古四社区规划为住宅用地；该地块位于硚口区青云路以东，长嘉东路以南，省地质调查院以北；出让面积为57800平方米，规划建筑面积为200151平方米。

最终，武汉市城市更新投资有限公司以15.26亿元的底价竞得，成交楼板价为7624.24元/平方米。

编号为P（2022）145号的江汉区电影制片厂项目是近年来该区域供应规模最大、总价最高的地块，该项目将与之前出让的周边地块一起打造为集住宅、商业、商务等多种业态于一体的高端城市综合体。

出让文件显示，该地块规划为住宅、商服、文化、防护绿地用地；位于江汉区青年路与航空路交汇处以北；土地面积为57127.6平方米，规划建筑面积为325348平方米。

最终，武汉建卓置业有限公司以66.86亿元的底价竞得，成交楼面价20551元/平方米。

对于近期的土地竞买，武汉市土地交易中心称，地方国企“勇挑大梁”。今年以来，以武汉城建集团、武汉城投集团、武汉地铁集团、武汉文化投资集团、汉阳城建集团、盘龙城交通建设投资公司、江岸区房地产公司等为代表的地方国企积极参与，成为了市场拿地主力。近期3场拍卖活动地方国企共竞得各类用地9宗，成交总金额146.47亿元，占3场拍卖活动总量49.3%。

武汉市土地交易中心称，武汉市近期拍卖项目涵盖了多种用途和类型，吸引了华润置地、招商局地产、龙湖地产等大型知名企业前来参与竞买，其中泰康集团、中建三局、中国电建、中国一冶、中铁十八局、浙江宝业、湖北省联投、武汉城建集团等企业均有所斩获。知名企业的纷纷入市，充分显示出业内积极看好我市的发展前景。

民营企业表现积极。除大型央企、国企外，民营企业也踊跃拿地。其中，来自成都的万华投资集团为“新抢滩”武汉的外地民企，以33.2亿元的拿地金额强势入驻了长江新城；另外，浙江宝业旗下的湖北省建工房地产开发有限公司竞得东湖高新住宅地块，深圳万宸竞得佛祖岭住宅地块，泰康集团竞得东湖高新科研地块，龙湖地产参与了中北路地块的竞争。