房产税与契税之间的关系

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房产税与契税之间的关系

不一样，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。房产税每年都要交，而契税只在房屋发生转移时才交。

房产税什么时候开始征收

出租房的房产税缴纳：出租、出借房产，自交付出租、出借房产的第二月开始；房地产开发企业自用、出租、出借自建商品房的，则从房屋使用或交付的第二月起，缴纳房产税。个人原有房产用于生产经营的，则从生产经营之月开始缴纳房产税。

如何计算房产税

根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种:

（一）按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×（1-30%）×1.2%

（二）按租金收入计算，其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率（l2%）。

房产税征收标准从价或从租两种情况

1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;

2、从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。

综上所述可知，房产税与契税在征收对象、征收依据以及征收次数条件等方面存在不同，但都是针对房屋不动产的税收。以上就是找法网小编为您详细介绍关于房产税与契税之间的关系的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。