越秀底价摘得广州番禺区1宗商住用地

中国网地产讯 9月26-27日，广州开启第二轮集中供地，共出让48宗地块（荔湾2宗、白云5宗、海珠2宗、黄埔3宗、番禺5宗、南沙6宗、增城22宗、花都1宗、从化2宗），合计用地面积305万平方米，建筑面积约879万平方米，出让起始价1124亿元。

最终，广州越秀华城房地产开发有限公司以底价摘得番禺区新造镇创新城暨南大学北侧地块一。

地块编号穗规划资源挂出告字〔2021〕65号，地块位于番禺区新造镇创新城暨南大学北侧地块一，土地用途为商住用地，出让面积9.59万平，建筑面积23万平，起始价52.91亿元。

据土地出让文件显示，该宗地块采取“限地价+竞自持+摇号”方式出让，最高限制地价为60.85亿元，企业自持商品住房建筑面积最高为12%。

另外，该宗地块须配建商业设施计算容积率建筑面积3万平方米（以不动产登记面积为准），建成后由广州市番禺区政府指定单位按1500元/平方米的价格回购。竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑面积比例不低于该地块地上计算容积率建筑面积的70%。

此外，该宗地块竞得人须按规划要求配建规划条件的BB0301619地块（服务设施用地，6班幼儿园）、BB0301712地块（环卫用地），移交给广州市番禺区政府指定单位。